預(yù)售房定金合同協(xié)議

預(yù)售房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬預(yù)售其名下的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方預(yù)售房事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該地址為[房產(chǎn)所在小區(qū)名稱]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋規(guī)劃及配套設(shè)施1.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]2.房屋朝向：[具體朝向，如朝南、南北通透等]3.小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于[列舉如花園、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施]（三）預(yù)售房狀態(tài)該預(yù)售房目前處于[已取得預(yù)售許可證/未取得預(yù)售許可證但已具備預(yù)售條件的具體說(shuō)明]狀態(tài)，甲方已依法取得[預(yù)售許可證編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對(duì)預(yù)售房進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證所提供的預(yù)售房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，履行預(yù)售房的建設(shè)、交付等義務(wù)。在乙方支付定金后，不得將該預(yù)售房另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該預(yù)售房相關(guān)的手續(xù)，如簽訂正式購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解預(yù)售房的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、建設(shè)進(jìn)度等。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)解除本定金合同并要求甲方退還定金（如有解除合同的合法事由）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。在簽訂正式購(gòu)房合同前，不得將該預(yù)訂事宜轉(zhuǎn)讓給第三方。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于[具體日期]前，通過(guò)以下第[x]種方式將定金支付至甲方指定賬戶：銀行轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]?，F(xiàn)金支付：乙方直接將定金現(xiàn)金交付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。（二）定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，且不存在法定或約定的可退還定金情形，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、正式購(gòu)房合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]前簽訂正式的購(gòu)房合同。（二）簽訂地點(diǎn)雙方約定在[具體地點(diǎn)]簽訂正式購(gòu)房合同。（三）合同主要條款協(xié)商在簽訂正式購(gòu)房合同前，雙方應(yīng)就合同主要條款進(jìn)行充分協(xié)商，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。協(xié)商一致后，將各項(xiàng)條款明確寫(xiě)入正式購(gòu)房合同。五、違約條款（一）甲方違約情形及責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將預(yù)售房另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照國(guó)家規(guī)定及合同約定履行預(yù)售房的建設(shè)、交付等義務(wù)，致使乙方不能按時(shí)取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的正式購(gòu)房合同約定執(zhí)行，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利簽訂正式購(gòu)房合同或辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的正式購(gòu)房合同約定執(zhí)行，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，且不存在法定或約定的可退還定金情形，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。3.若乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，將該預(yù)訂事宜轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址及電話。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。（四）不可抗力本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________