閩侯房屋買賣合同協(xié)議

閩侯房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于閩侯縣[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。該房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），建筑面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：______（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：______（包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，登記所有權(quán)人為______。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或改為一次性付款方式支付剩余購(gòu)房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方已按照合同約定騰空房屋，并清理完畢房屋內(nèi)的物品。甲方已處理完房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不存在欠費(fèi)情況。4.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間、雙方簽字等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料和物品。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延過(guò)戶時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______3.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前，未處理完房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________