韶關(guān)市購房合同協(xié)議

韶關(guān)市購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于韶關(guān)市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于韶關(guān)市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等配套設(shè)施的現(xiàn)狀及接入情況（如有）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、共有權(quán)人限制等權(quán)利瑕疵，可自由完整地進(jìn)行交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)及使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照合同約定對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受房屋交付，并在接收房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在約定的期限內(nèi)書面通知甲方。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定賬戶付款導(dǎo)致的一切糾紛和損失，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地，即韶關(guān)市[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改或作出合理說明。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。雙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因房屋質(zhì)量問題要求解除合同的，甲方應(yīng)按照上述約定退還購房款并支付違約金。如甲方違反本合同約定的產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、稅費(fèi)損失、裝修損失等。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述約定退還購房款并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金至全部購房款支付完畢之日止。如乙方未按照合同約定接受房屋交付或未在約定的期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題提出書面異議，視為乙方認(rèn)可房屋交付符合合同約定，乙方不得再以房屋質(zhì)量問題為由向甲方主張權(quán)利。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明