預(yù)售房交易合同協(xié)議

預(yù)售房交易合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[預(yù)售房具體項(xiàng)目名稱]的預(yù)售房房源，乙方有意購買該預(yù)售房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)售房基本信息房屋坐落：[具體樓盤名稱][棟號][單元][房號]建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為預(yù)售房，目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)萞階段。房屋內(nèi)部裝修情況：[毛坯/帶裝修，若帶裝修，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]3.配套設(shè)施小區(qū)配套：規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身房、幼兒園等]，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。周邊配套：周邊有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等主要配套設(shè)施]，為業(yè)主生活提供便利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款。對預(yù)售房相關(guān)信息進(jìn)行如實(shí)披露，但因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е滦畔⒆兓某狻?.義務(wù)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和交付。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售合同備案手續(xù)，并在房屋交付前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解預(yù)售房的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方按照約定交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等問題提出異議，并要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。提供真實(shí)有效的個人或企業(yè)信息，配合甲方辦理預(yù)售合同備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通并要求整改。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價格及付款方式1.房屋價格該預(yù)售房單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，不因市場價格波動等因素調(diào)整，但因政府稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致的價格變化除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為房屋總價的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方未能按時補(bǔ)足差額，視為乙方違約，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如為帶裝修房屋）。小區(qū)配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付使用條件（如有）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批或貸款額度不足，未能按照合同約定補(bǔ)足購房款差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時無故拒絕接收房屋或不配合辦理交接手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定處置房屋，并要求乙方按照房屋總價的[x]%支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___