門面出售協(xié)議書(shū)范本

門面出售協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房產(chǎn)具體描述1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：門面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施：該門面配套有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該門面具有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。門面產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方商定該門面的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包括定金在內(nèi)，共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的門面房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將門面房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的門面房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況。協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門要求繳納的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在門面交付前，負(fù)責(zé)處理門面房產(chǎn)上的租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等一切可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)，確保乙方接收的門面房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議簽訂之日起至門面房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管門面房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得擅自變更或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付門面房產(chǎn)，并保證門面房產(chǎn)符合約定狀況。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付門面購(gòu)買款項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)門面房產(chǎn)因意外事件（如自然災(zāi)害等）造成的損失，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失除外。在辦理門面房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。接收門面房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用門面房產(chǎn)，不得擅自改變門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、門面交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將門面房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署門面交付確認(rèn)書(shū)。2.門面交付時(shí)，甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付之日。如因甲方原因?qū)е滤?、電、氣等設(shè)施無(wú)法正常使用或存在欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在門面交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理門面房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的時(shí)間較長(zhǎng)，在辦理過(guò)程中，如遇政府部門政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)相互理解，積極配合解決，不視為任何一方違約。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露嗬U納了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的稅費(fèi)，該方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已使用期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的門面使用費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門面房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已使用期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的門面使用費(fèi)用）、雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已使用期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的門面使用費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方故意拖延或拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理門面房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用、門面閑置期間的損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方