集資房屋訂金合同協(xié)議

集資房屋訂金合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲集資建設(shè)房屋，乙方對該集資房屋表示購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方集資房屋訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：該集資房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元、樓層及房號(hào)等]。2.房屋面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。房屋面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找差價(jià)；面積誤差比超出±[x]%的，超出部分按屆時(shí)該房屋市場價(jià)格多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋為住宅用途。二、集資房屋建設(shè)情況1.甲方集資建設(shè)房屋的相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中，目前已取得[已取得的相關(guān)手續(xù)名稱，如土地使用證、規(guī)劃許可證等]，預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。2.甲方承諾在集資建設(shè)過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保房屋建設(shè)的合法性和質(zhì)量安全。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常建設(shè)或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、訂金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付集資房屋訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和程序?qū)Ψ课萁ㄔO(shè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋基本情況進(jìn)行集資建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備合法的交付條件，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付集資房屋。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。如乙方在本協(xié)議簽訂后反悔不購買該集資房屋，訂金不予退還。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并支付剩余購房款（如有）。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)因購買該集資房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、房屋價(jià)格及付款方式1.該集資房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式：除訂金外，剩余購房款乙方應(yīng)在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按照上述約定時(shí)間支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間[具體日期]前，將符合交付條件的集資房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施達(dá)到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并正常使用。向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。經(jīng)查驗(yàn)無異議后，雙方簽署房屋交接單。七、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的訂金、購房款及利息損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方的維修費(fèi)用、因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的違約金等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因乙方未按時(shí)支付購房款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的違約金損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)