購房按揭貸款合同協(xié)議

購房按揭貸款合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（保證人）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號碼]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]丁方（開發(fā)商/售房單位）：名稱：[丁方名稱]法定代表人：[丁方法定代表人姓名]地址：[丁方地址]聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請購房按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。該房屋已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號等相關(guān)證件號]，房屋現(xiàn)狀為[已竣工/在建等具體狀態(tài)]。2.購房價格乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。3.貸款金額及用途甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款用途為購買上述房屋，乙方應(yīng)將貸款專項用于支付該房屋的購房款，不得挪作他用。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方提供的資料進(jìn)行審查核實。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權(quán)依法處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，定期向乙方提供還款明細(xì)及相關(guān)對賬單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和程序獲得貸款。在按照本合同約定按時足額償還貸款本息的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期還款，但延期還款期限最長不得超過[x]個月。配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進(jìn)行調(diào)查了解，如實提供相關(guān)信息和資料。在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更抵押物的產(chǎn)權(quán)人、抵押物的使用性質(zhì)、抵押物的占有關(guān)系等。如該房屋發(fā)生權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。承擔(dān)與本合同有關(guān)的各項費用，包括但不限于公證費、評估費、抵押登記費、保險費等（如有）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。有權(quán)了解乙方的還款情況及貸款使用情況。2.義務(wù)為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。保證期間為本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[x]年。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，按照本合同約定履行保證責(zé)任，代乙方償還貸款本息及相關(guān)費用。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照購房合同約定支付購房款。在乙方未能按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方要求丁方承擔(dān)階段性保證責(zé)任（如有）時，丁方有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)保證該房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方取得房屋所有權(quán)及甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的瑕疵。在乙方與甲方簽訂本合同后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及抵押登記手續(xù)，并在房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢且抵押登記手續(xù)完成之前，為乙方的貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保（如有），保證范圍及保證期間按照本合同對丙方的約定執(zhí)行。按照購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[貸款發(fā)放起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[x]個月。3.貸款利率：本合同項下的貸款利率為[固定利率/浮動利率，如為浮動利率，需明確基準(zhǔn)利率及浮動比例等具體情況]。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照[合同約定的調(diào)整方式，如固定利率不變/按新利率政策相應(yīng)調(diào)整等]執(zhí)行。4.還款方式：乙方選擇[等額本息還款法/等額本金還款法/其他還款方式，如按月付息到期還本等，并明確每種還款方式的具體計算方式和還款周期]作為本合同的還款方式。乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。四、抵押擔(dān)保條款1.乙方同意以所購房屋作為抵押物，為其在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。5.如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物的費用由乙方承擔(dān)。五、保險條款（如有）1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。2.保險單中應(yīng)注明甲方為保險第一受益人，并在保險單中約定，如抵押物發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接支付給甲方，用于償還乙方在本合同項下的債務(wù)。3.乙方應(yīng)按時足額支付保險費，如乙方未按時支付保險費導(dǎo)致保險合同解除或失效，甲方有權(quán)代為支付保險費，并從乙方的還款賬戶中扣劃相應(yīng)款項。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)按照合同約定處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。乙方如提供虛假資料騙取貸款，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)要求乙方按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。乙方擅自變更抵押物的產(chǎn)權(quán)人、抵押物的使用性質(zhì)、抵押物的占有關(guān)系等，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)按照合同約定處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。乙方應(yīng)按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，泄露乙方提供的資料或擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方立即承擔(dān)保證責(zé)任，代乙方償還貸款本息及相關(guān)費用。丙方應(yīng)按照未履行保證責(zé)任金額的[x%]向甲方支付違約金。丙方如提供虛假保證資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.丁方違約責(zé)任若丁方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及抵押登記手續(xù)、未履行階段性保證責(zé)任（如有）等，導(dǎo)致甲方債權(quán)受到損害的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丁方應(yīng)按照未履行義務(wù)給甲方造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日