購(gòu)房合同主體變更協(xié)議

購(gòu)房合同主體變更協(xié)議?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房合同"），購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原購(gòu)房合同主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以原購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。2.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備配套設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)配套有[小區(qū)名稱(chēng)]的以下設(shè)施設(shè)備：[列舉如綠化、道路、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等設(shè)施設(shè)備]。附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[如有：陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、地下室、閣樓等附屬空間及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理原購(gòu)房合同主體變更的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋在原購(gòu)房合同履行過(guò)程中的所有情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、原購(gòu)房合同的履行進(jìn)度（如是否已支付房款、是否已辦理貸款等）。配合乙方辦理原購(gòu)房合同主體變更所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。按照原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定承擔(dān)因主體變更前該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等在主體變更前的欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等，并要求甲方及開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的資料和信息，以便了解房屋情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，具體支付方式和金額如下：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。乙方應(yīng)于[具體付款節(jié)點(diǎn)1]前向甲方支付人民幣[x]元，該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理原購(gòu)房合同主體變更的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)于[具體付款節(jié)點(diǎn)2]前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。承擔(dān)因主體變更后該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等在主體變更后的費(fèi)用。按照原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定配合辦理房屋交接手續(xù)，接收該房屋，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方該房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理原購(gòu)房合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未承擔(dān)因主體變更前該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交接手續(xù)或未對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未承擔(dān)因主體變更后該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)[房屋管理部門(mén)名稱(chēng)]備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年___