購房違約賠償協(xié)議書范本

購房違約賠償協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)因[違約方具體違約情況]，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等）2.購房款及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式為：[詳細(xì)說明支付方式，如定金支付時間及金額、首付款支付時間及金額、貸款支付相關(guān)約定等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約賠償金。在乙方支付違約賠償金后，有權(quán)解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式履行交房等相關(guān)義務(wù)（因乙方違約導(dǎo)致的除外）。積極協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等（因乙方違約導(dǎo)致無法辦理的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。按照合同約定接受房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料等。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照《房屋買賣合同》約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用和交易的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同所支出的費用、預(yù)期利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章