購(gòu)房合同跟銀行按揭協(xié)議

購(gòu)房合同跟銀行按揭協(xié)議?甲方（購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（售房人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（貸款銀行）：名稱：__________負(fù)責(zé)人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并申請(qǐng)丙方提供銀行按揭貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方購(gòu)房及銀行按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方購(gòu)買乙方位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息以《商品房買賣合同》及相關(guān)附件約定為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且具備合法銷售及辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。在符合丙方貸款條件的情況下，有權(quán)要求丙方發(fā)放按揭貸款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資料及個(gè)人信息，配合乙方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房首付款及后續(xù)應(yīng)付款項(xiàng)。按照丙方要求，提供辦理貸款所需的各項(xiàng)資料，并配合丙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審批等手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，影響房產(chǎn)交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。在甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，保證所售房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定的交付條件。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)合同、提供必要文件、繳納稅費(fèi)等。在丙方發(fā)放貸款后，按照合同約定及時(shí)將貸款款項(xiàng)用于抵付甲方應(yīng)付購(gòu)房款，并與甲方辦理相關(guān)款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他糾紛，影響甲方正常使用或產(chǎn)權(quán)辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的貸款資料，并對(duì)甲方的貸款資格及還款能力進(jìn)行審查。在甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、處置抵押物等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及金融政策規(guī)定，為甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，在甲方符合貸款條件的情況下，及時(shí)審批并發(fā)放貸款。向甲方及乙方提供貸款辦理進(jìn)度信息，解答相關(guān)疑問。對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于購(gòu)買本協(xié)議約定的房產(chǎn)。在甲方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，不得無(wú)故提前收回貸款或采取其他損害甲方權(quán)益的行為。三、購(gòu)房款支付及銀行按揭貸款相關(guān)事宜（一）購(gòu)房款支付方式及金額1.甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間如下：首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照丙方要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合丙方辦理貸款審批手續(xù)。在丙方審批通過并發(fā)放貸款后，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)用于支付乙方購(gòu)房款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年。（二）銀行按揭貸款辦理1.甲方應(yīng)按照丙方要求，向丙方提交以下貸款申請(qǐng)資料：個(gè)人身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。收入證明文件，如工資流水、收入證明等。購(gòu)房合同及首付款憑證。丙方要求提供的其他相關(guān)資料。2.丙方應(yīng)在收到甲方完整貸款申請(qǐng)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。如甲方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因。3.若甲方的貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，丙方應(yīng)在批準(zhǔn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。貸款發(fā)放至乙方指定賬戶后，視為甲方已按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)購(gòu)房款。（三）還款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)按照與丙方簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》約定的還款方式及時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，還款周期為[每月/每季度等具體周期]。2.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入丙方指定的還款賬戶。如甲方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照《個(gè)人住房貸款合同》約定承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房首付款或后續(xù)應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照與丙方簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。逾期超過[x]日的，丙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方提前償還全部貸款本息，并處置抵押物以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若因甲方逾期還款導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方提供虛假貸款資料或采取其他欺詐手段騙取銀行貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)采取法律措施追究甲方的刑事責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期交房或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房產(chǎn)信息或相關(guān)資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)審批并發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，影響房產(chǎn)交付的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若因丙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若丙方在甲方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，無(wú)故提前收回貸款或采取其他損害甲方權(quán)益的行為，丙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若丙方對(duì)甲方提交的貸款資料審查不嚴(yán)，導(dǎo)致貸款發(fā)放存在問題或引發(fā)糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，賠償甲方及乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)