超大頂樓出租合同協(xié)議

超大頂樓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超大頂樓出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）頂樓位置及面積甲方出租給乙方的頂樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該頂樓具有獨(dú)立的空間，周邊視野開(kāi)闊，采光充足。（二）頂樓現(xiàn)狀1.該頂樓目前為毛坯狀態(tài)，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施已基本完成，但尚未進(jìn)行任何裝修。2.頂樓設(shè)有獨(dú)立的樓梯通往樓頂，樓梯狀況良好，可正常通行。3.頂樓配備有獨(dú)立的水電接口，水電供應(yīng)正常，但乙方需自行承擔(dān)后續(xù)使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。（三）使用用途乙方承諾將該頂樓用于[具體使用用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其使用用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該頂樓，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該頂樓的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)頂樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用頂樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該頂樓。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該頂樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在頂樓從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)頂樓進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其環(huán)境衛(wèi)生良好。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該頂樓轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將頂樓及附屬設(shè)施交還甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該頂樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。2.如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。2.乙方擅自改變頂樓使用用途或損壞頂樓及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租頂樓的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在頂樓從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照原狀交還頂樓及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知條款本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部約定的聯(lián)系地址及方式送達(dá)對(duì)方。一方變更聯(lián)系地址或方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果，由變更方自行承擔(dān)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章