超市出兌過戶合同協(xié)議

超市出兌過戶合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其經(jīng)營的超市出兌給乙方，乙方愿意受讓該超市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置：該超市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地使用面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：超市主要經(jīng)營各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品、文具、玩具等商品的零售業(yè)務(wù)，目前經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客戶群體。3.設(shè)施設(shè)備：超市內(nèi)配備有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等一系列經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見本合同附件一。這些設(shè)施設(shè)備均能正常使用，乙方應(yīng)在接收超市時進行查驗確認(rèn)。4.庫存商品：截至本合同簽訂之日，超市庫存商品的種類、數(shù)量及價值以雙方共同清點并簽署的庫存清單為準(zhǔn)，詳見本合同附件二。庫存商品的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照庫存清單接收庫存商品。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知超市的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備狀況、庫存商品情況等與超市相關(guān)的一切信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理超市的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理工商登記變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂之日起至超市交接完成之日止，妥善保管超市的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與超市相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，保證在超市出兌過戶后，乙方無需承擔(dān)因甲方經(jīng)營期間產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未處理好原有債權(quán)債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償。在超市交接時，向乙方提供超市的營業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等相關(guān)經(jīng)營證照，并確保證照在有效期內(nèi)且真實有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在接收超市后，有權(quán)自主經(jīng)營超市，并享有超市經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。在接收超市時，對超市的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等進行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)對超市設(shè)施設(shè)備、庫存商品等的保管責(zé)任，因乙方保管不善造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理超市的過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在經(jīng)營超市過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的超市轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含超市的經(jīng)營權(quán)、設(shè)施設(shè)備、庫存商品、相關(guān)經(jīng)營證照等所有與超市經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益價值。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完超市工商登記變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。超市交接完成之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、超市交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)確定具體的交接日期，并提前通知對方。交接應(yīng)在雙方共同參與下進行，確保交接過程的透明、公正。2.交接內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備交接：雙方按照附件一的設(shè)備清單進行逐一核對交接，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、使用狀況等信息，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接完成后，設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。庫存商品交接：雙方共同對庫存商品進行清點，按照附件二的庫存清單進行交接，確認(rèn)庫存商品的種類、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息，并在交接清單上簽字確認(rèn)。庫存商品交接完成后，其所有權(quán)歸乙方所有。經(jīng)營證照交接：甲方將超市的營業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等相關(guān)經(jīng)營證照原件及復(fù)印件移交給乙方，并在交接清單上簽字確認(rèn)。其他交接事項：雙方還應(yīng)就超市的員工勞動關(guān)系、租賃合同、供應(yīng)商合同等相關(guān)事項進行交接，并確保交接清楚，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接記錄，由雙方簽字確認(rèn)。交接記錄應(yīng)包括交接時間、交接地點、交接內(nèi)容、交接雙方的簽字等信息，作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)超市已完成交接，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知超市相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理超市過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定妥善保管超市設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，導(dǎo)致其損壞、丟失或減少的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方賠償損失。若甲方未處理好與超市相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收超市后，未按照本合同約定使用超市的設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，或擅自處置、損壞超市設(shè)施設(shè)備、庫存商品等，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方賠償損失。若乙方未按照本合同約定辦理超市過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充