2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（填寫具體地址）的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃物業(yè)平面圖》。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按每（年/季度）支付一次。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每（年/季度）開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金；首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金為保證本合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)用及其他應(yīng)繳費(fèi)用。押金退還：租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)出租物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間內(nèi)不再將該物業(yè)出租給第三方。甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)該物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分給第三方，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如甲方需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，除不可抗力外，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條續(xù)租條款租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行約定。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方因物業(yè)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《租賃物業(yè)平面圖》《物業(yè)管理規(guī)約》《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（甲方）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（乙方）（以下為簽署部分，空白處需填寫具體信息）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字