合租住戶(hù)安全責(zé)任協(xié)議

合租住戶(hù)安全責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合租期間的安全責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確合租期間雙方的安全責(zé)任，保障居住安全，營(yíng)造和諧居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意承租甲方房屋居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，提供安全的居住環(huán)境。

2.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的日常管理，確保其正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得出租存在安全隱患的房屋。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器設(shè)備，不得存放易燃易爆物品。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞或占用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并保證房屋安全。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供安全的居住環(huán)境，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議，要求甲方整改。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租住戶(hù)安全責(zé)任協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，此款項(xiàng)包含在合同總金額內(nèi)。

2.月租金：自乙方入住之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為租金，租金支付日期為每月的__________日。

3.預(yù)付款：乙方可在入住前向甲方支付一個(gè)月的預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元，作為入住保證金，在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：若因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)。具體支付賬戶(hù)信息如下：

-銀行名稱(chēng)：__________

-賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶(hù)行：__________

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)確保房屋安全狀況良好，并允許乙方入住。

3.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)，直至乙方支付所有欠款。

四、變更與調(diào)整：

1.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同金額或支付方式需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)退還預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)付款__________%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照合同約定提供安全的居住環(huán)境，或者未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方居住受到影響，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反合同約定，造成房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

3.若乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)，直至乙方支付所有欠款，并按合同約定支付違約金。

4.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律和管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.訴訟案件，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、爭(zhēng)議解決程序：

1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為，并保持溝通，盡力協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可根據(jù)上述爭(zhēng)議解決方式提出解決請(qǐng)求。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的條款。

五、保密條款：

1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。

附則：

一、生效條件：本合租住戶(hù)安全責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原期限相同。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

四、終止條款：

1.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。

2.發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

a.任何一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c.出租房屋被依法收回或征收；

d.雙方約定的其他終止情形。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

五、通知方式：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到或合理可預(yù)見(jiàn)的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。

3.房屋租賃押金收據(jù)。

4.房屋租賃合同副本。

二、合租住戶(hù)安全責(zé)任協(xié)議附件

1.安全責(zé)任清單，詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任和義務(wù)。

2.安全設(shè)施清單，包括但不限于消防器材、安全通道等。

3.安全管理制度，包括安全檢查、事故處理等。

4.安全培訓(xùn)記錄，記錄乙方接受的安全培訓(xùn)情況。

三、其他相關(guān)附件

1.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

2.乙方聯(lián)系方式變更通知，如電話(huà)、郵箱等。

3.房屋租賃期間