造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)備考資料

最新造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)備考資料

最新造價(jià)員考試基礎(chǔ)知識(shí)備考資料

第一冊工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)礎(chǔ)

第一章工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)與制度

第1節(jié)工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容

工程造價(jià)管理包括，一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是工程造價(jià)管理。建設(shè)工程投資費(fèi)

用管理屬于投資管理范疇，工程價(jià)格屬于價(jià)格管理范疇。

工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容：就是合理確定和有效地控制工程造價(jià)。

所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、

預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。其中：

項(xiàng)目建議書階段：初步投資估算；

可行性研究階段：投資估算；

初步設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)總概算；

施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖預(yù)算：

招投標(biāo)過程：承包合同價(jià)；

工程實(shí)施階段：結(jié)算價(jià)；

工程竣工驗(yàn)收階段：竣工決算價(jià)

所謂工程造價(jià)的有效控制：就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各

個(gè)階段，采用后定的方法和措施，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價(jià)限額發(fā)

內(nèi)。

工程造價(jià)有效控制的途徑包括：

以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程的造價(jià)控制；

實(shí)施主動(dòng)控制，可以取得令人滿意的結(jié)果；

技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段；

我國工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是：建立市場形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管

理市場化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)'業(yè)，與國際慣例接軌。

工程造價(jià)管理工作組織的三個(gè)系統(tǒng)：A、政府行政管理系統(tǒng)；B、企事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)；C、

行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)。

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第2節(jié)造價(jià)員管理制度和造價(jià)工程師執(zhí)必歆格制度

建設(shè)工程造價(jià)員是指通過考試，取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》；從事工程造價(jià)

業(yè)務(wù)的人員，簡稱造價(jià)員。

重慶市建設(shè)工程造價(jià)人員分為高級(jí)造價(jià)員和造價(jià)員。高級(jí)造價(jià)員具有建設(shè)工程造價(jià)的編

制、審查資格，造價(jià)員只具有建設(shè)工程造價(jià)的編制資格。

造價(jià)員不得同時(shí)受聘在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位。

造價(jià)員注銷情形：A、無工作業(yè)績的；B、脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；C、未按規(guī)定參加

繼續(xù)教育的；D、以不正當(dāng)手段取得《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》的；E、在建設(shè)工程造

價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的；F、涂改《全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書》和轉(zhuǎn)借專用章的；G、在

兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義執(zhí)業(yè)的。

造價(jià)工程師是指經(jīng)全國造價(jià)工程師執(zhí)'出資格統(tǒng)一考試合格，并注冊取得《造價(jià)工程師注冊

證》，從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的人員。

造價(jià)工程師不予初始注冊情況：A、喪失民事行為能力；B受過刑事處分，且自刑事處

罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿五年的；C、在工程造價(jià)業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行

政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日起申請注冊之日不滿兩年；D、在申

請注冊過程中弄虛作假的。

造價(jià)工程師的權(quán)利：使用造價(jià)工程名稱，依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)；簽署工程造價(jià)文件、加蓋

執(zhí)業(yè)專用章；中請?jiān)O(shè)立工程造價(jià)咨詢單位；對違法國家法律、法規(guī)的不正當(dāng)計(jì)講行為，有權(quán)

向有關(guān)部門舉報(bào)。

第3節(jié)工程造價(jià)咨詢及其管理制度

工程造價(jià)咨詢系統(tǒng)指面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中的投資估算、

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核；對工程

造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。

第4節(jié)工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)

法律關(guān)系是指一定的社會(huì)關(guān)系在相應(yīng)的法律規(guī)范的調(diào)整卜形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三個(gè)構(gòu)

成要素：法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容。

法律關(guān)系主體：指參加或按理、監(jiān)督建活動(dòng)，受建設(shè)工程法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有

權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的人;

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法律關(guān)系客體：是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對象。

分為物、行為和智力成果。

法律關(guān)系內(nèi)容：即法律關(guān)系主體所有享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

法律關(guān)系的終止有：自然終止、協(xié)議終止、違約終止。

法律事實(shí)：引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或終止的情況。包括事件和行為。

法律行為的成立要件：1、法律行為的主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；2、行

為人意思表示真實(shí)；3、行為內(nèi)容合法；4、行為形式合法。

代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

無效代理權(quán)表現(xiàn)為：1、以被代理人的名義同自己實(shí)施法律行為；2、代理雙方當(dāng)事人實(shí)

施同一個(gè)法律行為；3、代理人與第三人惡意串通兵貴損害被代理人的利益。

委托代理終止的原因：1、代理期限屆滿或代理實(shí)務(wù)完成；2、被代理取消委托或代理人

辭去委托；3、代理人死亡或者喪失民事行為能力；4、作為被代理人或者代理人的法人組織

終止。

法定代理或者指定代理終止的原因：1、被代理人或代理人死亡；2、代理人喪失民事行

為能力；3、被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；4、被代理的人民法院或指定單位取消指定;

5、由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

普通訴訟時(shí)效期限：2年；短期訴訟時(shí)效期限：1年。包括：身體受到傷害要求賠償?shù)模?/p>

延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存物丟失或損毀的。特殊訴訟時(shí)效

期限：4年。包括：國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或仲裁的。

權(quán)利的最長保護(hù)期限：訴訟時(shí)效期限從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)直接計(jì)算，不超

過20年。

訴訟時(shí)效的中止：是指在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，由于不可抗力或其他障礙，權(quán)

利人不能行使請求權(quán)，訴訟時(shí)效期暫停計(jì)算，從障礙消除之日起，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。

訴訟時(shí)效的中斷：是指因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)，原來經(jīng)過

的時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。

債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美o困管理。

債的擔(dān)保有：保證、抵押、定金和留置。

建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建設(shè)健全安全生產(chǎn)的責(zé)任

制度和群防群治制度。

第二章建設(shè)項(xiàng)目管理

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第1節(jié)項(xiàng)目管理的概念

IS010006定義項(xiàng)目：具有獨(dú)特的過程，有開始和結(jié)束日期，由一系列相互協(xié)調(diào)和受控

的活動(dòng)組成。過程有實(shí)施是為了達(dá)到規(guī)定的目標(biāo)，包括滿足時(shí)間、費(fèi)用和資源約束條件。

現(xiàn)代項(xiàng)目管理特點(diǎn)：1、項(xiàng)目按理理論、方法、手段的科學(xué)化；2、項(xiàng)目管理的社會(huì)化和

專業(yè)化；3、項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化；4、項(xiàng)目管理國際化。

成功的項(xiàng)目管理需滿足的條件：1、滿足預(yù)定的使用功能要求，達(dá)到預(yù)定的生產(chǎn)能力或

使用效果，能經(jīng)濟(jì)、安全、高效率地運(yùn)行，并提供較好的運(yùn)行條件。2、在預(yù)算費(fèi)用范圍內(nèi)

完成，盡可能地降底費(fèi)用消耗，減去資金占用，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求；3、在預(yù)定的時(shí)間

內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，不拖延，及時(shí)地實(shí)現(xiàn)投資目的，達(dá)到預(yù)定的項(xiàng)目總目標(biāo)和要求；4、能

供使用者接受、認(rèn)可，同時(shí)又照顧到社會(huì)各方面及各參加者的利益，使得各方面都感到滿意;

5、與環(huán)境協(xié)調(diào)，即項(xiàng)目能國它的上層系統(tǒng)所接受；6、項(xiàng)目能合理、充分、有效地利用

各種資源，具有可持續(xù)發(fā)展的能力和前景；7、項(xiàng)H實(shí)施按計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行，變更較少。

第2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目管理的概念、內(nèi)容內(nèi)、程序程

工程項(xiàng)目可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。建設(shè)工程項(xiàng)目

可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。

我國政府投資項(xiàng)目建設(shè)程序：1、項(xiàng)目建議悔2、可行性研究報(bào)告；3、對工程項(xiàng)目進(jìn)

行決策；4、編制設(shè)計(jì)文件；5、各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；6、組織施工；7、驗(yàn)收合格后正式投產(chǎn)交付

使用；8、生產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間（一般為1年）

工程項(xiàng)目管理的主要任務(wù)：是在工程項(xiàng)目可行性研究、投資決策的基礎(chǔ)上，對勘察設(shè)計(jì)、

建設(shè)準(zhǔn)備、施工及竣工驗(yàn)收等全過程的一系列活動(dòng)進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制和總結(jié)評(píng)價(jià)，

通過合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理和信息管理等措施，保證工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)

度、造價(jià)目標(biāo)得到有效控制。

第3節(jié)建設(shè)項(xiàng)目的成本管理內(nèi)容、控矗?論與方法

項(xiàng)目目標(biāo)控制的糾偏措施：1、組織措施；2、技術(shù)措施；3、經(jīng)濟(jì)措施；4、合同措施。

主動(dòng)控制：就是預(yù)先分析目標(biāo)偏離的可能性，并擬訂和采取各項(xiàng)預(yù)防措施，以使計(jì)劃目

標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

建設(shè)項(xiàng)目施工成本控制步驟：比較一分析一預(yù)測一糾偏一檢查

施工成本偏差=已完工程實(shí)際施工成本-已完工程計(jì)劃施工成本（結(jié)果為正表示施工成本

超支，為負(fù)節(jié)約）

進(jìn)度偏差。）=已完工程實(shí)際時(shí)間一已完工程計(jì)劃時(shí)間

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時(shí)度偏差(II)=擬完工程計(jì)劃施工成本-已完工程計(jì)劃施工成本(進(jìn)度偏差為正表示工

期拖延，結(jié)果為負(fù)表示工期提前)

偏差分析形式有：橫道圖、表格和曲線

第4節(jié)建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本知識(shí)

風(fēng)險(xiǎn)指的是損失的不確定性，風(fēng)險(xiǎn)量指的是不確定的損失程度和損失發(fā)生的概率。在事

件風(fēng)險(xiǎn)量的區(qū)域圖中，A、B區(qū)損失量大，A、C區(qū)發(fā)生的概率大，D區(qū)損失量的概率都小。

建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類型地：1組織風(fēng)險(xiǎn)，2經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)，3工程環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)管理的工作流程：風(fēng)險(xiǎn)的辨識(shí)、分析、控制、轉(zhuǎn)移。

第三章建設(shè)工程合同管理合

第1節(jié)合同法律基本制度

合同法的基本原則：1平等，2自愿，3公平，4誠實(shí)信用，5遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)

公德原則。

合同的成立，需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。

合同的內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名以及住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或報(bào)酬、履行的

期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。

承諾生效地點(diǎn)：為合同成立的地點(diǎn)。

締約過失責(zé)任：是指當(dāng)事人在訂立合同過程中因過錯(cuò)給對方造成損失所承擔(dān)的發(fā)事責(zé)

任，構(gòu)成要件：當(dāng)事人有過錯(cuò)，有損害后果的發(fā)生，當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果

關(guān)系。

有效合同條件：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的發(fā)事行為能力，2意思表示真實(shí)，3合同的內(nèi)容

合法，4合同的確定、可能。

無效合同條件：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，2惡意串通，損害

國家、集體或者第三人利益，3、以合法青工掩蓋非法目的，4損害社會(huì)公共利益，5違反法

律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

合同的履行原則主要包括：合同履行原則和誠實(shí)信用原則。

不接抗辯權(quán)：是指合同成立后，如果后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)狀況惡化，先履行債

務(wù)的?方當(dāng)事人確有其財(cái)產(chǎn)狀況惡化的證據(jù)時(shí)，在后履行債務(wù)的一方未履行或未提供擔(dān)保之

前有權(quán)拒絕先為履行。

違約責(zé)任承擔(dān)方式：1、繼續(xù)履行，2、采取補(bǔ)救措施，3、賠償損失，4、支付違約金。

第2節(jié)建設(shè)工程合同類型及選擇

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按照承包工程計(jì)價(jià)方式分：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。

選擇合同類型考慮因素：1、項(xiàng)目規(guī)模和工期長短，2項(xiàng)目的競爭情況，3項(xiàng)目的復(fù)雜程

度，4項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度，5、項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間和長短，6、項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。

第3節(jié)建設(shè)工程施工合同與造價(jià)咨詢合同

組成建設(shè)工程施工合同的文件包括（也即解釋順序）：施工合同協(xié)議書，中標(biāo)通知書，

投標(biāo)書及其附件，施工合同專用條款，施工合同通用條款，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖

紙，工程量清單，工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

第4節(jié)建設(shè)工程總承包合同與分包合同

第四章工程造價(jià)的構(gòu)成的

第1節(jié)我國建設(shè)工程造價(jià)的概念和構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)

在量上相等，工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和

使用要求等全部建成并驗(yàn)收交付使用所需的全部費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)：是指為工程項(xiàng)目購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

工器具及生產(chǎn)具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)*定額費(fèi)率

第2節(jié)建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

建標(biāo)[2003]206號(hào)文規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金

組成。建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。

人工費(fèi)由基本工資、工資性補(bǔ)貼，生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)，生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)

費(fèi)。

材料費(fèi)由材料原價(jià)，材料運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)輸損耗費(fèi)，采購及保管費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)組成。

施工機(jī)械使用費(fèi)包括：折舊費(fèi)，在修理費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)，

燃料動(dòng)力費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

措施費(fèi)包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次

搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，佐鋼筋碎模板及支架昆曲，腳手架費(fèi)，已完工程及

設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水，降水費(fèi)

間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)組成。

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規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)，工程定額測定費(fèi)，社會(huì)保障費(fèi)，住房公積金兒危險(xiǎn)作業(yè)意外傷

害保險(xiǎn)。

稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營、加稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)

附加等。

第3節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成

工程建設(shè)其他費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有

關(guān)的其他費(fèi)用。

第4節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

例1：某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬無，按項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，投

資分年使用比例為第一年20%,第二年55%,第三年25%建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測為

6%,求該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

解：(1)年度投資計(jì)劃使用額II、12、13

11=22310*20%萬元=4462萬無

12=22310*55%萬元=12270.5萬元

13=22310*25%萬元=5577.5萬無

(2)項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

PF=4462*6%萬元+12270.5*[(1+6%)2-1]萬元+5577.5*[(1+6%)3-1]萬元

=267.2+1516.63+1065.39=2849.22萬元

例2：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬元，第二年600

萬元，

第三年400萬元，年利率12%,試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。

解：建設(shè)期，各年利息為：

第一年貸款利息為=(300/2)*12%=18萬元

第二年貸款利息為=(300+18+600/2)*12%=74.16萬元

第三年貸款利息為=(300+18+600+74.16+400/2)*12%=143.06萬元

所以該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為：18+74.16+143.06=235.22萬元

第五章工程造價(jià)方法和依據(jù)法

第1節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和依據(jù)

第2節(jié)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分類、作用與特點(diǎn)

定額計(jì)價(jià)是發(fā)概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，按照規(guī)定的計(jì)算程序確定工程價(jià)

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的特殊計(jì)價(jià)方法。

定額：就是進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，在人力、物力、財(cái)力消耗方面應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)

準(zhǔn)。

定額的作用：1、定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)；2、定額是確定工程造價(jià)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段

理性的尺度；3、定額是組織和管理施工的工具；4、定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。

施工定額作用：直接用于工程的施工管理，同時(shí)也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額的作用：是編制施工圖預(yù)算的重要基礎(chǔ)，同時(shí)也可以用作編制施工組織設(shè)計(jì)、

施工技術(shù)財(cái)務(wù)計(jì)劃的參考。

概算定額作用：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。

概算指標(biāo)作用：是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作

為編制估算指標(biāo)的依據(jù)。

第3節(jié)人工、材料材、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法確

例3：某出料容量500L的攪拌機(jī)，每次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間

為1、3、1、Imin,機(jī)械正常利用系數(shù)為0.9,求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。

解：該機(jī)械的?,次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=l+3+l+l=6min=0.1h

該機(jī)械純工作一小時(shí)循環(huán)次數(shù)=10次

機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率=10*5000L=5M3

該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額=5*8*0.9=36M3/臺(tái)班

第4節(jié)企業(yè)定額和預(yù)算定額

預(yù)算定額：是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下、生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格

產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額作用：1、是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；2、是編制施工

組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；3、是工程價(jià)款支付的依據(jù)；4、是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；5、

是編制概算定額的基礎(chǔ)；6、是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

第5節(jié)人工、材料材、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和編制方法編

工人崗位工資標(biāo)準(zhǔn)設(shè)8個(gè)崗次，技能工資分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)工、技師和高級(jí)技師五

類工資標(biāo)準(zhǔn)26檔。

材料價(jià)格：是指材料從來源地到達(dá)施工工地倉庫后的出庫的綜合平均價(jià)格。材料基價(jià)由

材料供應(yīng)價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。

采購及保管費(fèi)：采購費(fèi)占40%,倉儲(chǔ)費(fèi)占20%,工地保管費(fèi)占20%,倉儲(chǔ)損耗費(fèi)占20%。

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檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=x（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)*材料消耗量）

例4：某種材料供應(yīng)價(jià)為145元/T,不需包裝，運(yùn)輸費(fèi)為37.28元“，運(yùn)輸損耗為14.87

元“，采購及保管費(fèi)為2.5%,求該種材料基價(jià)。

解：材料基價(jià)=（145+37.28+14.87）*（1+2.5%）元％=202.08元/T

臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1-殘值率）*時(shí)間利用系數(shù)/機(jī)械耐用總臺(tái)班

殘值率規(guī)定為：運(yùn)輸機(jī)械2%,掘進(jìn)機(jī)械5%,特大型機(jī)械3%,中小型機(jī)械4%。

耐用總臺(tái)班=折舊年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期

分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)

分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=單位分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單位（基價(jià)）*（1+間接費(fèi)率）*（1+

利潤率）*（1+稅率）

預(yù)算定額由總說明、冊（篇）、章說明、分項(xiàng)工程表頭說明、定額說明（子目）、章、附錄和

部附錄組成。

第6節(jié)概算定額與概算指標(biāo)

概算定額作用：1、是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的依據(jù)；2、是設(shè)計(jì)方案比較

的依據(jù)；3、是編制主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ)；4、是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

概算指標(biāo)作用：1、可以作為投資估算的參考；2、概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為計(jì)

算主要材料用量的依據(jù)；3、是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較和優(yōu)選的依據(jù)；4、是編制固定資

產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資客的主要依據(jù)。

第7節(jié)投資估算指標(biāo)

分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個(gè)層次。

第8節(jié)工程造價(jià)信息的管理

所有對工程造價(jià)的確定和控制過程起作用的資料都可以稱為工程造價(jià)信息。通常意義的

造價(jià)信息是價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信息。

工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整

工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)/（報(bào)告期建筑安裝工程

費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)+報(bào)告期設(shè)備工器具費(fèi)用/設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)+報(bào)告期工程建設(shè)

其他費(fèi)用/工程建設(shè)其他費(fèi)指數(shù)）

例5：某建設(shè)項(xiàng)目投資額及分項(xiàng)價(jià)格指數(shù)資料如表所示。求工程造價(jià)指數(shù)

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費(fèi)用項(xiàng)目投資額分類指數(shù)

投資額合計(jì)5600

1建筑安裝工程投資2400107.4%

2設(shè)備工器具投資2360105.6%

3工程建設(shè)其他投資840105%

解：建筑工程造價(jià)指數(shù)=(2400/5600)

*107.4%+(2360/5600)*105.6%+(840/5600)*105%=106.28%

工程造價(jià)指數(shù)為106.28%,說明報(bào)告期投資價(jià)格比對比的基期上升6.28%。

第六章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

第1節(jié)概述

項(xiàng)目投資決策：是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)

行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及作出判斷和決定的過程。

建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系：1、項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；2、

項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；3、造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；4、項(xiàng)目

決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。項(xiàng)目決策階段影響工程造

價(jià)的主要因素：1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；(1)市場因素、(2)技術(shù)因素、(3)環(huán)境因素2、建

設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)；3、技術(shù)方案；4、設(shè)備方案；5、

第2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究：是在投資決策前，對與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方

面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行信真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分

析和比較論證，對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評(píng)價(jià)。

可行性研究的作用：1、作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；2、作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；

3、作為及采用固定價(jià)格的工程所測算的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。

建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)=分項(xiàng)工程完全價(jià)格合計(jì)+措施項(xiàng)目完全價(jià)格

綜合單價(jià)法：當(dāng)OCO：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤

c<co：以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤

c=co：以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤

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審查施工圖預(yù)算的方法：有全面審杳法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對雙審查

法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種。

審查施工圖預(yù)算的步驟：一、做好審查前的準(zhǔn)備工作：1、熟悉施工圖紙；2、了解預(yù)算

包括的范圍；3、弄清預(yù)算采用的韻估價(jià)。二、選擇合適的審查方法。三、調(diào)整預(yù)算。

第七章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)與合同價(jià)款的確定

第1節(jié)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)概述

建設(shè)工程招標(biāo)：是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請招

標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評(píng)定，從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)

濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程投標(biāo)：是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，根據(jù)招

標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，參加開標(biāo)，接受評(píng)審，等候能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活

動(dòng)。

建設(shè)工程擋標(biāo)是要約邀請，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾，招標(biāo)公告是要約邀請。

必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目：1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2、

全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目；3、使用國際組織或者外國政府貸款、

援助資金的項(xiàng)目1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；2、重要設(shè)備、材料等

貨物的訂購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬無人民幣以上的；3勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，

單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3條項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)

準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的都要進(jìn)行招標(biāo)。

可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目：1、涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救破而不適宜招標(biāo)的；2、

屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；3、施工主要技術(shù)采用特定的專利或者

專有技術(shù)的；4、施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；5、在

建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原招標(biāo)人仍具務(wù)承包能力的：6、法律、行

政法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)情形。

建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序：1、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作；2、招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書的編制與發(fā)

布；3、資格審查；4、編制和發(fā)售招標(biāo)文件；5、勘察現(xiàn)場與如開投標(biāo)預(yù)備會(huì)；6、建設(shè)項(xiàng)目

投標(biāo)；7、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。

資格審查分為：資格預(yù)審和資格后審。

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投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的時(shí)間：從開始發(fā)放招標(biāo)文件之日起，至投標(biāo)人提交投標(biāo)文

件截止之日止的期限最短不得少于20天。投標(biāo)保證金不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%,且最高不得

超過80萬元人民幣。

第2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)節(jié)建設(shè)項(xiàng)目施工招投

工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級(jí)。

標(biāo)底：是指招標(biāo)人根據(jù)指標(biāo)項(xiàng)目的具體情況編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。是根

據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價(jià)格。

作用：1、標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資，確定工程合同價(jià)的參考依據(jù)；2、標(biāo)底價(jià)格

是衡量、評(píng)審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)。

招標(biāo)標(biāo)底的編制程序：1、確定標(biāo)底的編制單位；2、收集編制資料；3、參加交底會(huì)及

現(xiàn)場踏勘；4、編制標(biāo)底；5、審核標(biāo)底價(jià)格。

投標(biāo)文件作為廢標(biāo)的情況：1、在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投

標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄慮作假方式投標(biāo)的；2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)

投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低

于是其個(gè)別成本的,應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理

說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)，其投標(biāo)

應(yīng)作廢標(biāo)處理。2、投標(biāo)文件無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或

蓋章的。4、投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不合或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的。5、投

標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或

多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效。按招標(biāo)文件提交備選投標(biāo)方案的除外。6、投標(biāo)人名稱或

組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不?致的。7、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的。8、聯(lián)合體投標(biāo)

未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。9、未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。

第3節(jié)工程量清竄的編制

工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)

量的明細(xì)清單。

工程清單主要由：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。

工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置：1、項(xiàng)目編碼，以五級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示：一、

二、三、四級(jí)編碼為全國統(tǒng)一，第五級(jí)編碼由工程量清單編制人分別編制。第一級(jí)為工程分

類順序碼；第二級(jí)表示專業(yè)工程順序碼；第三級(jí)表示分部工程順序碼；第四級(jí)表示分項(xiàng)工程

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項(xiàng)目順序碼；第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼。2、項(xiàng)目名稱；3、項(xiàng)目特證；4、計(jì)量單

位；5、工程內(nèi)容。

總承包服務(wù)費(fèi)：是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用。

第4節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：

兩種模式的最差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段。1、定額計(jì)價(jià)

模式更多地反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段；2、清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段。

兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。1、定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國家、省、有

關(guān)專業(yè)部分制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每個(gè)

分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的；2、清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)目依據(jù)為“清單

計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單的項(xiàng)目劃分一般是按“綜合實(shí)體”

進(jìn)行分項(xiàng)的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多薦工程內(nèi)容。

編制工程量的主體不同。

單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同。

合同價(jià)的調(diào)整方式不同。

工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列納入了競爭的范疇。

工程量清單計(jì)價(jià)的作用：1、是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；

2、是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要；3、有利于我國工程造價(jià)管理政府職

能的轉(zhuǎn)變；4、是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要。

第5節(jié)設(shè)備、材料采購及合同價(jià)款的確定

的計(jì)價(jià)與控第八章建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制第八章建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)

第1節(jié)工程變更與合母價(jià)調(diào)整

工程變更：包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。

第2節(jié)工程索賠

工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或

者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。

13

工程索賠產(chǎn)生的原因：1、當(dāng)事人違約；2、不可抗力；3、合同缺陷；4、合同變更；5、

工程師指令；6、其他第三方原因。

工程索賠原則：1、索賠必須以合同為依據(jù)；2、及時(shí)?、合理地處理索賠；3、加強(qiáng)主動(dòng)

控制，減少工程索賠。

索賠程序：1、承包人提出索賠申請。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向

通知；2、發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和延長工期的索賠報(bào)告

及有關(guān)資料；3、工程師審核承包人的索賠申請。工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有

關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；5、工程師與承

包人談判；6、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明；7、承包人是否接受最終的索賠決定。

可索賠的費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、管理

費(fèi)（現(xiàn)場管理費(fèi)和公司管理費(fèi)）、利潤。

索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。

例9：某建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價(jià)格合同，合同中約定：主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)為

施工單位自有設(shè)備，臺(tái)班單價(jià)800元/臺(tái)班，折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班，人工日工資單價(jià)為40

元/工日，窩工費(fèi)10元/工日。合同履行后第30天，因場外停電全場停工2天，造成人員窩

工20個(gè)工日；合同履行后的第50天業(yè)主指令增加一項(xiàng)新工作，完成該工作需要5天時(shí)間，

機(jī)械5臺(tái)班，人工20個(gè)工日，材料費(fèi)5000元，求施工單位可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額。

解：因場外停電導(dǎo)致的直接工程費(fèi)索賠額：

人工費(fèi)=20*10=200元

機(jī)械費(fèi)=2*100=200元

因業(yè)主指令增加新工作導(dǎo)致直接工程費(fèi)索賠額：

人工費(fèi)=20*40=800元

材料費(fèi)=5000元

機(jī)械費(fèi)=5*800=4000元

可獲得的直接工程費(fèi)的補(bǔ)償額=200+200+800+5000+4000=10200元

比例計(jì)算法計(jì)算：工期索賠額=額外增加的工程量的價(jià)格/原合同總價(jià)*原合同總工期例

10：某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施工，土建工程21個(gè)月，安裝工程12個(gè)月。假定以一

定量的勞動(dòng)斬需要量為相應(yīng)單位，則合同規(guī)定的土建工程量可折算為310個(gè)相對單位，安裝

工程量折算為70個(gè)相對單位。合同規(guī)定，在工程增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)

險(xiǎn)，不能要求工期補(bǔ)償。在工程施工過程中，土建和安裝的工程量都有較大同幅度的增加。

14

實(shí)際土建工程量增加到430個(gè)相對單位，實(shí)際安裝工程量增加到117個(gè)相對單位。求承包商

可以提出的工期索賠額。

解：承包商提出的工期索賠為：

不索賠的土建工程量的上限為：310*1.1=341個(gè)相對單位

不索賠的安裝工程量的上限為：70*1.1=77個(gè)相對單位

由于工程量增加而造成的工期延長：

土建工程工期延長=21*(430/341-1)=5.5月

安裝工程工期延長=12*(117/77-1尸6.2月

總工期索賠為:5.5+6.2=11.7月

第3節(jié)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算

工程價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付。

工程預(yù)付款屬于預(yù)支性質(zhì)，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。

工程預(yù)付款起扣點(diǎn)=(承包工程價(jià)款總額-工程預(yù)會(huì)款限額)/主要材料所占比重

工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、

調(diào)值分式法。

例11：深圳市某建筑公司承建一職工宿舍樓，工程合同價(jià)款500萬元，200年2月簽訂

合同并開工，2005年4月竣工，如根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法予以動(dòng)態(tài)結(jié)算，求價(jià)差調(diào)整的

款額應(yīng)為多少？

解：工程合同價(jià)*(竣工時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)/簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指數(shù))

=500*(119.23/113.81)=523.8萬元。

調(diào)值公式法

例12：廣東某城市土建工程，合同規(guī)定結(jié)算款為100萬元，合同原始報(bào)價(jià)日期為2005

年3月，工程于2006年2月建成交付使用。根據(jù)表中所列工程人工費(fèi)、材料費(fèi)構(gòu)成比例以

及有關(guān)造價(jià)指數(shù)，計(jì)算工程實(shí)際結(jié)算款。

項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級(jí)紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用

比例45%11%11%5%6%3%4%0.15

2005年3月指數(shù)100100.810293.610095.493.4

2006年2月指數(shù)11098112.995.998.991.1117.9

解：實(shí)際結(jié)算價(jià)款

15

=100(0.15+0.45*(110/100)+0.11*(98/100.8)+0.11*(112.9/102)+0.05*(95.9/93.6)+0.0

6*(98.9/100)+0.03*(91.1/95.4)+0.04*(117.9/93.4)]=106.4萬

總之，通過調(diào)整，2006年2月實(shí)際的工程價(jià)款為106.4萬元，比原始合同價(jià)多填6.4萬元。

第九章竣工決算

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工

程設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

建設(shè)工程保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起。

例13：栽工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)，需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤

入費(fèi)用如表示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費(fèi)土地征用費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

建設(shè)單位竣

工決算2000400800607050

總裝車間竣180

工決算500320

解：(1)、應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=[(500+180+320)/(2000+400+180)]*60萬元=18.75

萬元

(2)、應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)=(500/2000)*70萬元=17.5萬元

(3)、應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)=(500/2000)*50萬元=12.5萬元

總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值=(500+180+320)萬元+(18.75+17.5+12.5)萬元=1048.75萬元

工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

L基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？

按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算

制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算

有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基

本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

16

2.什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？

工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組

成的綜合體。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全

部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他費(fèi)用。

上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果?

個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有

直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書。

3.什么是建設(shè)項(xiàng)目？建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書的作用是什么？如何編制？

建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立

組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建

設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W

校等）從籌建到竣工驗(yàn)收過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書，

以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書匯編組成的。

4.基本建設(shè)工程造價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成？

基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部

分組成。

5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？

建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)

備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝

擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并

相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制

17

初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)：

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起，并日趨完善的綜合性

科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者

就不可行?？尚行匝芯烤褪窃谛袆?dòng)以前，對要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則

行，不可行則止。

基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重

要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。

9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？

建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益

評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。

10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)？

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、

貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。

11.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？

工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：

設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與

實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依

據(jù)。

12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的

土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)

部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預(yù)

算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以

下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、

耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。

13.什么是分項(xiàng)工程？

分項(xiàng)工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行

計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例

18

如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。

14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？

工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和

預(yù)算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文

件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)

階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡

化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。

（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到

竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合

預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。

15.什么是工程建設(shè)定額？

所謂“定額''是指從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，對人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時(shí)），定

質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國家采取特定的

方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。

工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)

定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算，施

工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會(huì)主義國家中，

定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

16.什么是預(yù)算定額？

建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所

消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的

人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

17.預(yù)算定額的作用是什么？

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是

編制單位估價(jià)表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)

的基礎(chǔ)（4）是施工單位評(píng)定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

18.什么工期定額？

建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)

19

定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、

安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑安裝工程合同

的重要依據(jù)。

19.怎樣計(jì)算工期？

工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計(jì)算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工

之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不

可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的

天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。

實(shí)行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)

包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，H類地區(qū)不得超過采暖期40%。

III類地區(qū)不得超過50%。

土建施工圖預(yù)算的審核方法

施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要組成部分。但由于?施工圖預(yù)

算的審核對象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝

工程中，土建工程占投資比例較高（工業(yè)建設(shè)約50%,民用建筑約80%,公共建筑約70%）,

因而，審核的重點(diǎn)往往在土建工程施工圖預(yù)算，下面談?wù)劯鞣N審核方法。

1、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面

計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對象的工程量一一進(jìn)行對比。同時(shí)，根據(jù)定

額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；

（2）投資不多的項(xiàng)目,如維修工程；

（3）工程內(nèi)容比較簡單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；

（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)

勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況卜，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為

嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2、重點(diǎn)審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不

同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)

工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼

結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級(jí)裝飾等；而對其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)

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目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核

者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔

次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核

算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或

施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)

勞動(dòng)。

3.分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，

預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)

算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、

地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中

找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。

常用的指標(biāo)有以下兒種類型：

（1）單方造價(jià)指標(biāo)（元、/m2、元/m2、元/m.....）；

（2）分部工程比例：①基礎(chǔ)，②樓板屋面，③門窗，④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比

例；

（3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結(jié)構(gòu)，④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝

飾，⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；

（4）專業(yè)投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風(fēng)，④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)

的比例：

（5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材.、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消

耗指稱。

4.常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在

預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。

某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以卜常見?。?/p>

（1）工程量計(jì)算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓地面

孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常

出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)

計(jì)算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算；……

（2）定額單價(jià)高套正誤差：①混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、

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抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比；④單項(xiàng)腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）；

⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

（3）項(xiàng)目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底

子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目

中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

（4）綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考

慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。

而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面

的常見?。?/p>

（1）工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。

（2）預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識(shí)、圖紙說明遺漏或模

糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索而摸

瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到

合理確定工程造價(jià)之目的。

5.相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初

學(xué)者來說，乍一看，好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)之

間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可

利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)

據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對這此問題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如：

1、與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

2、與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

3、與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

4、與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

5、其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)。

當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等，我

們可以采用前述的重點(diǎn)審核法。相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算

審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。