兇宅購買合同樣本

兇宅購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

3.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

4.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

5.合同價款的支付方式為________________________。

三、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收；

3.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；

4.買方在驗收期限內(nèi)未提出異議的，視為標的房產(chǎn)符合合同約定。

四、稅費承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費；

2.賣方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價款的________________________%；

3.違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)的裝修清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自動解除。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)的裝修清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按合同約定支付款項；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

3.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

4.買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付使用后，向賣方支付合同價款的________________________%，即人民幣________________________元整；

5.合同價款的支付方式為________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項下，對買方支付賣方合同價款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未按合同約定支付款項的情況下，立即履行擔(dān)保義務(wù)，代買方支付相應(yīng)款項；

3.擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等文件；

2.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前對標的房產(chǎn)進行實地查看和驗收；

3.買方有權(quán)要求賣方在標的房產(chǎn)交付時，確保標的房產(chǎn)符合合同約定的條件；

4.買方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，要求賣方提供必要的售后服務(wù)。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方不得以任何理由拒絕買方按照合同約定支付款項；

2.賣方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自變更標的房產(chǎn)的用途或進行重大裝修；

3.賣方不得在標的房產(chǎn)交付后，故意隱瞞標的房產(chǎn)的質(zhì)量問題；

4.賣方違反上述約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（3）標的房產(chǎn)的裝修清單；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、合同解除

1.在本合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，本合同自動解除。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障買方的權(quán)益，降低買方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中享有充分的權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.甲方有意購買標的房產(chǎn)；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，并愿意提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為________________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修情況為________________________。

二、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)負責(zé)提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于權(quán)屬證明、測繪報告等；

2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成；

3.中介方應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、順利進行。

三、賣方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)；

2.乙方有權(quán)在交易過程中對標的房產(chǎn)進行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

3.乙方有權(quán)在交易完成后，要求中介方提供售后服務(wù)；

4.乙方有權(quán)在中介方未能履行中介職責(zé)時，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、買方違約及限制條款

1.甲方不得在未與乙方達成最終交易協(xié)議前，擅自與第三方達成交易；

2.甲方不得在交易過程中泄露標的房產(chǎn)的任何信息；

3.甲方不得在交易完成后，無故拒絕履行付款義務(wù)；

4.甲方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的________________________%。

五、中介方權(quán)益

1.中介方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用；

2.中介方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

3.中介方有權(quán)在交易完成后，要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用；

4.中介方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；