街邊商鋪?zhàn)赓U合同

街邊商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________街邊商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體街道名稱]沿街，[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，實(shí)用面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變用途，如經(jīng)出租方同意進(jìn)行合法變更，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]向出租方提出書面申請(qǐng)，出租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先同意續(xù)租。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求按時(shí)支付租金。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方，但如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)其損失。五、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響承租方正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.承租方的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞或影響商鋪正常使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金，逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時(shí)出租方還應(yīng)承擔(dān)承租方因此而遭受的損失。出租方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪的，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金，逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，同時(shí)承租方還應(yīng)承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。承租方違反本合同約定的其他義務(wù)，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，經(jīng)出租方催告后在[催告后的具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪騰空并交還給出租方，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用。如承租方未按照約定交還商鋪或給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]所在地。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、傳真、電子郵箱或以書面信函方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則對(duì)方按照本合同載明的地址、傳真、電子郵箱發(fā)送的通知、文件、資料等，視為已經(jīng)送達(dá)。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同生效條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪的平面圖、裝修方案等，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的解釋與執(zhí)行：本合同的解釋與執(zhí)行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信