南京房屋贈與合同標準文本

南京房屋贈與合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于南京市____________________的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于南京市____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2贈與房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3贈與房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、贈與房屋的權屬轉移

2.1甲方承諾贈與房屋所有權歸乙方所有，乙方同意接受甲方贈與的房屋。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的權屬轉移手續(xù)，包括但不限于：

（1）向乙方提供贈與房屋的所有權證、土地使用權證等相關證明文件；

（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，對贈與房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________內(nèi)向甲方提出。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔贈與房屋權屬轉移過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔因接受贈與房屋而產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間、方式辦理贈與房屋權屬轉移手續(xù)的，應向乙方支付____________________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時間、方式驗收贈與房屋的，應向甲方支付____________________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于南京市____________________的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方，為保障甲方的權益，丙方作為擔保人，同意提供擔保服務。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于南京市____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2贈與房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3贈與房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方有權要求乙方在收到贈與房屋之日起____________________內(nèi)，向丙方支付房屋總價款的____________________%作為擔保費用。

2.2甲方有權在乙方未按本合同約定履行支付擔保費用的義務時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

2.3甲方有權在乙方未按本合同約定履行受贈房屋的交付、驗收義務時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權在甲乙丙三方達成一致意見后，接收贈與房屋。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向丙方支付房屋總價款的____________________%作為擔保費用。

3.3乙方應在收到贈與房屋之日起____________________內(nèi)，對贈與房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________內(nèi)向甲方提出。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方作為擔保人，同意在乙方未履行支付擔保費用的義務時，向甲方支付____________________元違約金。

4.2丙方作為擔保人，同意在乙方未履行受贈房屋的交付、驗收義務時，向甲方支付____________________元違約金。

4.3丙方有權要求甲方在乙方履行本合同約定的義務后，解除擔保關系。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定支付擔保費用的，應向丙方支付____________________元違約金，并由丙方有權解除擔保關系。

5.2乙方未按本合同約定驗收贈與房屋的，應向丙方支付____________________元違約金，并由丙方有權解除擔保關系。

5.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付____________________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同在原有的房屋贈與合同基礎上，增加了第三方主體丙方的擔保服務，以保障甲方權益為主導。甲方通過丙方的擔保，確保了乙方在受贈房屋過程中的履行義務，從而保障了甲方的利益。丙方的介入，為甲方提供了雙重保障，既保證了房屋贈與的順利進行，又確保了甲方的權益不受侵害。本合同旨在明確甲乙丙三方的權利義務，以甲方的權益為主導，實現(xiàn)甲方在贈與房屋過程中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于南京市____________________的房屋（以下簡稱“出賣房屋”）出售給乙方，為促進交易的順利進行，丙方作為中介機構，提供中介服務。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出賣房屋的基本情況

1.1出賣房屋位于南京市____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2出賣房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3出賣房屋的用途為____________________，房屋結構為____________________。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權在甲乙丙三方達成一致意見后，購買出賣房屋。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向丙方支付中介服務費____________________元。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%作為定金。

2.4乙方有權在收到出賣房屋之日起____________________內(nèi)，對出賣房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________內(nèi)向甲方提出。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方作為中介機構，有權在交易成功后，向甲方收取中介服務費____________________元。

3.2丙方作為中介機構，有權在交易過程中，提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)服務。

3.3丙方作為中介機構，有權在乙方未按本合同約定支付中介服務費時，終止中介服務。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.2甲方應確保出賣房屋的權利清晰、無爭議，并承擔相應的法律風險。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將出賣房屋交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付出賣房屋的，應向乙方支付____________________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付中介服務費的，應向丙方支付____________________元違約金。

5.3乙方未按本合同約定支付定金的，視為放棄購買出賣房屋，定金不予退還。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________