土地租賃承包管理合同書

土地租賃承包管理合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號__________1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章土地概況2.1土地位置土地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________土地所在市（縣、區(qū)）：____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地使用性質(zhì)：____________________2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀描述：____________________是否已辦理土地使用權(quán)證：____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起止日期：____________________租賃期限：____________________（年）3.2租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________（如分期支付、一次性支付等）租金支付時間：____________________（每月/季/半年/年支付）3.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式：____________________（如根據(jù)市場行情、物價水平等）租金調(diào)整時間：____________________第四章土地使用及管理4.1土地用途土地用途：____________________4.2土地使用規(guī)范乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)范：4.2.1嚴(yán)格按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行開發(fā)利用。4.2.2不得改變土地的用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.2.3不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。4.2.4保持土地的整潔與美觀。4.3土地管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)，包括但不限于：4.3.1按時支付土地使用費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2定期進(jìn)行土地巡查，保證土地安全。4.3.3發(fā)覺土地問題，及時報告甲方，并采取措施解決。4.3.4遵守土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，接受監(jiān)督檢查。第五章合同的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方享有對土地的出租權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時提供符合約定的土地。5.2.2甲方應(yīng)保證土地符合乙方使用需求。5.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)證的辦理手續(xù)。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用土地的權(quán)利。5.3.2乙方有權(quán)對甲方提供的土地質(zhì)量提出異議。5.3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化建議。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變。5.4.2乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用。5.4.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分土地。5.4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自己使用不當(dāng)或違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六章土地設(shè)施與設(shè)備6.1土地設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證土地上的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電、通訊等）滿足乙方使用需求。6.1.2甲方負(fù)責(zé)土地設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.3乙方在使用過程中不得損壞土地設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1甲方應(yīng)提供乙方使用必要的生產(chǎn)設(shè)備。6.2.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。6.2.3設(shè)備的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修或更換。第七章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1租賃費(fèi)用7.1.1租賃費(fèi)用包括土地租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2乙方應(yīng)按時足額支付租賃費(fèi)用。7.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和合同約定調(diào)整租賃費(fèi)用。7.2其他費(fèi)用7.2.1乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、罰款等）由乙方承擔(dān)。7.2.2甲方提供的設(shè)備折舊費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，避免因使用不當(dāng)而產(chǎn)生額外費(fèi)用。第八章土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)8.1土地使用權(quán)證8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。8.1.2乙方在租賃期間獲得土地使用權(quán)證后，應(yīng)將土地使用權(quán)證交由甲方保管。8.1.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證退還乙方。8.2相關(guān)手續(xù)8.2.1乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在租賃期間辦理土地使用證的續(xù)期手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理與土地相關(guān)的其他手續(xù)。第九章合同的終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期滿，合同自動終止。9.1.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益。（3）乙方擅自改變土地用途。9.2合同解除9.2.1任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可提出解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)退還土地及甲方提供的設(shè)備。（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方提供的信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.3通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3合同的修改10.3.1對合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十一章合同的解除與終止條件11.1解除條件11.1.1甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益。（3）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法活動。（4）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的土地。（2）甲方違反合同約定，損害乙方利益。（3）合同約定的解除條件成立。11.2終止條件11.2.1合同期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3任何一方根據(jù)合同約定的解除條件解除合同。11.2.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十二章合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均希望繼續(xù)租賃土地，且無違反合同約定的行為。12.1.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽事宜。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2續(xù)簽期限及租金等條件按照合同約定或雙方協(xié)商確定。12.2.3雙方應(yīng)在合同期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的終止與解除后的處理13.1土地歸還13.1.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即將土地及甲方提供的設(shè)備返還甲方。13.1.2乙方應(yīng)保證土地在歸還時保持與歸還前相同的狀態(tài)。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)在合同終止或解除后30日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、費(fèi)用、押金等。13.2.3雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進(jìn)行結(jié)算。13.3土地使用權(quán)的恢復(fù)13.3.1合同終止或解除后，甲方應(yīng)協(xié)