土地經(jīng)營權(quán)授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地經(jīng)營權(quán)授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：__________________1.2甲乙雙方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.6合同目的甲方將土地經(jīng)營權(quán)授權(quán)乙方使用，乙方接受甲方授權(quán)，雙方達(dá)成以下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于：__________________2.2土地面積土地總面積為：____畝（或____平方米），其中：（1）耕地面積：____畝（或____平方米）（2）林地面積：____畝（或____平方米）（3）其他面積：____畝（或____平方米）2.3土地用途土地用途為：__________________2.4土地權(quán)屬甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋亟?jīng)營權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為：__________________第三章土地經(jīng)營權(quán)授權(quán)3.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方使用土地，包括但不限于以下權(quán)利：（1）種植、養(yǎng)殖、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（2）土地改良、水利設(shè)施建設(shè)；（3）土地租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押；（4）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動(dòng)。3.2授權(quán)期限授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3使用條件乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守以下條件：（1）遵守國家法律法規(guī)和地方政策；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得改變土地用途；（4）其他甲方要求遵守的條件。第四章土地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用：（1）一次性支付：____元；（2）分期支付：____元/年，支付期限為____年。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的土地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付土地經(jīng)營權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章土地經(jīng)營權(quán)變更與終止5.1變更在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地權(quán)屬變更等原因?qū)е峦恋亟?jīng)營權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂土地經(jīng)營權(quán)授權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。5.2終止（1）合同期滿后，如乙方不再續(xù)簽，土地經(jīng)營權(quán)終止。（2）甲方或乙方單方違約，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地經(jīng)營活動(dòng)，并將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。第六章土地利用規(guī)劃與管理6.1規(guī)劃原則6.1.1乙方在土地利用過程中應(yīng)遵循國家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用規(guī)劃。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2規(guī)劃執(zhí)行6.2.1乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方提交下一年度的土地利用計(jì)劃。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方計(jì)劃后____日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。6.3規(guī)劃調(diào)整6.3.1如國家或地方土地利用規(guī)劃發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。6.3.2乙方調(diào)整土地利用計(jì)劃前，應(yīng)征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第七章土地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1土地使用權(quán)7.1.1乙方在使用土地期間，享有該土地的使用權(quán)。7.1.2乙方不得擅自改變土地使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。7.2附屬設(shè)施7.2.1乙方在土地上建設(shè)的附屬設(shè)施，如需拆除或變更，應(yīng)提前____日通知甲方。7.2.2附屬設(shè)施的拆除或變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3土地使用權(quán)登記7.3.1乙方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.3.2甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八章土地收益分配8.1收益分配原則8.1.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。8.1.2收益分配比例由雙方協(xié)商確定。8.2收益分配方式8.2.1土地收益主要包括：農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租賃收入等。8.2.2收益分配周期為____年，每年____月____日為分配日。8.3收益分配爭(zhēng)議8.3.1如雙方對(duì)收益分配有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九章土地環(huán)境保護(hù)與修復(fù)9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)破壞。9.2環(huán)境修復(fù)9.2.1如因乙方原因?qū)е峦恋匚廴净蛏鷳B(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)。9.2.2修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)9.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送甲方。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)督方式10.2.1甲方通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.3違規(guī)處理10.3.1如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。10.3.2乙方整改不力或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章土地經(jīng)營權(quán)期限調(diào)整11.1期限調(diào)整條件11.1.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)期限需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行期限調(diào)整。11.2期限調(diào)整程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的期限。11.2.2調(diào)整后的期限應(yīng)書面通知相關(guān)部門，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。11.3期限調(diào)整后的權(quán)利義務(wù)11.3.1調(diào)整后的期限生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照調(diào)整后的期限執(zhí)行。第十二章土地經(jīng)營權(quán)續(xù)期12.1續(xù)期條件12.1.1合同期滿前，如乙方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。12.2續(xù)期程序12.2.1甲方收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)期合同。12.3續(xù)期合同內(nèi)容12.3.1續(xù)期合同應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。12.3.2續(xù)期合同期限、費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。13.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止土地經(jīng)營活動(dòng)，并將土地恢復(fù)原狀。13.3.2甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：_____________