土地流轉(zhuǎn)與資源利用合同

土地流轉(zhuǎn)與資源利用合同合同編號：________甲方：_____________________________乙方：_____________________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。1.2目的：乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用效率，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第二條定義與解釋2.1“流轉(zhuǎn)土地”指甲方擁有使用權(quán)的土地。2.2“土地承包經(jīng)營期限”指甲方與乙方約定的土地承包期限。2.3“合同”指本《土地流轉(zhuǎn)與資源利用合同》。第二章土地基本情況第三條土地位置與范圍3.1流轉(zhuǎn)土地位于________地區(qū)，具體范圍詳見附件地圖及說明。3.2土地面積：________平方米。第四條土地用途與性質(zhì)4.1土地用途：根據(jù)甲方土地權(quán)屬性質(zhì)，約定土地用于________。4.2土地性質(zhì)：流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為________。第五條土地條件5.1土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)有植被、地貌、土壤、水利工程等條件詳見附件描述。5.2土地權(quán)屬：甲方保證土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。第三章土地流轉(zhuǎn)條件第六條流轉(zhuǎn)期限6.1流轉(zhuǎn)期限為________年，自合同簽訂之日起算。6.2合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第七條流轉(zhuǎn)方式7.1流轉(zhuǎn)方式：乙方租賃甲方土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。7.2租金支付方式：租金每年支付一次，具體金額及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條土地流轉(zhuǎn)費用8.1租金：按年度支付，租金總額為________元。8.2其他費用：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)支付水費、電費、稅費等費用。第九條土地利用規(guī)劃9.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。9.2乙方需在土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施需經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)劃要求。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)對乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。10.2甲方有權(quán)根據(jù)國家政策及市場需求調(diào)整土地利用規(guī)劃。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的土地及相關(guān)的配套設(shè)施。11.2甲方應(yīng)配合乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動。第十二條乙方權(quán)利12.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定在流轉(zhuǎn)土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。12.2乙方有權(quán)享受國家對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)扶持政策。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。13.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出效益。第五章違約責(zé)任附件地圖及說明土地利用規(guī)劃第六章土地使用管理第十三條土地使用限制13.1乙方在使用土地時，必須遵守國家有關(guān)土地利用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。13.2乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)永久性建筑物，如需臨時性設(shè)施，需事先征得甲方同意，并保證在合同終止后恢復(fù)土地原狀。第十四條土地使用監(jiān)督14.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。14.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。第十五條土地使用維護(hù)15.1乙方負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的維護(hù)，保證土地肥力和生產(chǎn)條件的保持。15.2乙方應(yīng)采取有效措施防止土地退化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十六條土地使用變更16.1若因國家政策調(diào)整或土地利用規(guī)劃變更，導(dǎo)致土地性質(zhì)或用途發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第七章資源利用與環(huán)境保護(hù)第十七條資源利用規(guī)劃17.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的土地用途和甲方提供的資源利用規(guī)劃，制定詳細(xì)的生產(chǎn)計劃。17.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高資源使用效率，減少資源浪費。第十八條環(huán)境保護(hù)措施18.1乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的污染，保護(hù)水土資源。18.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，執(zhí)行環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條環(huán)境監(jiān)測與報告19.1乙方應(yīng)定期對土地環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果及時報告甲方。19.2甲方有權(quán)對乙方采取的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第八章財務(wù)結(jié)算與會計核算第二十條財務(wù)結(jié)算原則20.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。20.2財務(wù)結(jié)算應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，雙方應(yīng)各自保留完整的財務(wù)記錄。第二十一條結(jié)算周期與方式21.1財務(wù)結(jié)算周期為每年一次，具體結(jié)算時間由雙方協(xié)商確定。21.2結(jié)算方式：乙方應(yīng)根據(jù)實際生產(chǎn)成本、收益及合同約定，向甲方提交財務(wù)結(jié)算報告。第二十二條會計核算22.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的會計賬簿，對流轉(zhuǎn)土地的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行詳細(xì)核算。22.2甲方有權(quán)要求乙方提供會計核算的相關(guān)資料，以進(jìn)行審計和監(jiān)督。第九章合同變更與解除第二十三條合同變更23.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。23.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益以及第三方的合法權(quán)益。第十章附則第二十四條合同生效24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同附件25.1本合同附件包括土地利用規(guī)劃、土地位置與范圍圖、財務(wù)結(jié)算報告等。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十六條通知與送達(dá)26.1任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過信函、電報、傳真或雙方約定的其他方式。26.2通知自送達(dá)對方之日起生效。第二十七條其他27.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。27.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決程序12.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)書面通知對方。12.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起________日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不得超過________日。12.3若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決費用13.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。13.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十四章合同解除第十四條合同解除條件14.1在合同履行期間，若發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：14.1.1甲方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施；14.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十五條合同解除程序15.1解除合同的一方應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。15.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。15.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。第十六條合同解除后的責(zé)任16.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。16.2乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十七章合同終止第十七條合同終止情形17.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。17.2合同解除后，合同終止。第十八條合同終止后的處理18.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。18.2乙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十九章合同的生效、修改和補充19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：___