園區(qū)租賃合同及設(shè)備使用協(xié)議

園區(qū)租賃合同及設(shè)備使用協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：郵編：1.3.2承租方（乙方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：郵編：1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.5合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在園區(qū)租賃及設(shè)備使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章園區(qū)租賃條款2.1租賃范圍2.1.1甲方同意將位于__________的園區(qū)租賃給乙方使用。2.1.2租賃范圍包括但不限于以下區(qū)域和設(shè)施：區(qū)域一：__________區(qū)域二：__________設(shè)施一：__________設(shè)施二：__________2.2租賃期限2.2.1租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知對方。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣__________元整，分__________期支付。2.3.2乙方應(yīng)于每個支付期限的第一天前支付當(dāng)期租金，支付方式為__________。第三章設(shè)備使用條款3.1設(shè)備清單3.1.1甲方提供給乙方的設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱：__________型號規(guī)格：__________數(shù)量：__________保修期限：__________3.2設(shè)備使用3.2.1乙方在租賃期內(nèi)可免費使用甲方提供的設(shè)備，但不得擅自改變設(shè)備用途或轉(zhuǎn)借他人。3.2.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.3.2乙方應(yīng)在設(shè)備使用過程中定期檢查設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。第四章合同履行4.1合同履行地點本合同履行地點為__________。4.2合同履行方式4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的園區(qū)及設(shè)備。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，并妥善使用租賃的園區(qū)及設(shè)備。4.3合同變更與解除4.3.1雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。5.1.2如乙方在使用過程中損壞或丟失設(shè)備，乙方應(yīng)按設(shè)備原值賠償甲方。5.1.3如甲方未按約定提供園區(qū)及設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的__________%計算。5.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章園區(qū)及設(shè)備使用規(guī)范6.1使用規(guī)則6.1.1乙方在使用園區(qū)及設(shè)備時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的約定。6.1.2乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.1.3乙方不得擅自改變園區(qū)及設(shè)備的結(jié)構(gòu)、功能或用途。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)保證園區(qū)及設(shè)備使用過程中的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生。6.2.2乙方應(yīng)定期對園區(qū)及設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時報告甲方并采取措施。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用園區(qū)及設(shè)備過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對園區(qū)及設(shè)備使用過程中產(chǎn)生的廢棄物。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)及設(shè)備使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)園區(qū)及設(shè)備的正常使用。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證園區(qū)及設(shè)備符合合同約定的條件。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的問題。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，對園區(qū)及設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用園區(qū)及設(shè)備。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)妥善使用園區(qū)及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的約定。第九章園區(qū)及設(shè)備維護(hù)9.1園區(qū)維護(hù)9.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)，保證園區(qū)設(shè)施的正常運行。9.1.2乙方在使用過程中發(fā)覺園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。9.2設(shè)備維護(hù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。9.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。10.2合同解除10.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離園區(qū)，并歸還甲方提供的設(shè)備。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金或賠償金。第十一章園區(qū)及設(shè)備使用檔案11.1檔案建立11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同建立園區(qū)及設(shè)備使用檔案，記錄園區(qū)及設(shè)備的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、報告等信息。11.1.2檔案應(yīng)真實、完整，雙方應(yīng)保證檔案的保密性和可追溯性。11.2檔案查閱11.2.1任何一方有權(quán)查閱園區(qū)及設(shè)備使用檔案，查閱時應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定。11.2.2查閱檔案時，如發(fā)覺不符合合同約定的使用情況，有權(quán)要求對方采取措施予以糾正。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：園區(qū)平面圖設(shè)備清單及使用說明甲方制定的規(guī)章制度其他與本合同相關(guān)的文件12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。第十三章合同其他事項13.1通知方式13.1.1本合同中提到的通知，包括但不限于合同履行過程中的各種通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同的生效不影響雙