賠償租金差額協(xié)議書(shū)范本

賠償租金差額協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了租賃合同，約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限為[x]年/月，租金為每月[x]元。現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致租賃合同無(wú)法按照原約定繼續(xù)履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就賠償租金差額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電等設(shè)施，如空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、洗衣機(jī)[x]臺(tái)、電視機(jī)[x]臺(tái)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確租賃用途，如居住、辦公等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償租金差額。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，確保乙方在簽訂租賃合同前對(duì)房屋狀況有充分了解。在租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)，配合乙方騰空房屋。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)。乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，在租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行前，正常支付租金至實(shí)際搬離之日。乙方應(yīng)在租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行后，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方應(yīng)妥善保管租賃期間房屋內(nèi)的物品，因乙方保管不善造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金差額計(jì)算及支付方式1.租金差額計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)前市場(chǎng)同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)來(lái)計(jì)算租金差額。當(dāng)前市場(chǎng)同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（若有），若無(wú)評(píng)估報(bào)告，則參考[具體網(wǎng)站名稱(chēng)或市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告名稱(chēng)]等公開(kāi)渠道發(fā)布的同期同區(qū)域類(lèi)似房屋租金價(jià)格信息確定。租金差額的計(jì)算期間為自[租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行之日]起至[原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日]止。具體計(jì)算方式為：每月租金差額=當(dāng)前市場(chǎng)同類(lèi)房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)。租金差額總額=每月租金差額×計(jì)算期間的月數(shù)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金差額總額的[x]%作為預(yù)付款。剩余租金差額在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金差額后，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)或配合乙方騰空房屋，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金差額或拒絕接受乙方支付的租金差額，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金差額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金差額及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金差額及違約金。若乙方在騰空房屋過(guò)程中，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_