購房買賣中介合同協(xié)議

購房買賣中介合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方希望通過乙方提供的中介服務(wù)購買房屋，乙方具備為甲方提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]6.房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)人姓名、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：1.信息匹配：根據(jù)甲方需求，篩選并向甲方推薦符合條件的房屋信息。2.陪同看房：安排工作人員陪同甲方實地查看意向房屋。3.協(xié)助談判：在甲方與房屋出售方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行談判。4.促成交易：盡力促使甲方與房屋出售方達(dá)成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方推薦房屋的詳細(xì)信息及交易進(jìn)展情況。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)對交易條件進(jìn)行自主決策。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、付款能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為其提供服務(wù)。按照乙方通知的時間和地點(diǎn)，準(zhǔn)時參加看房、談判等活動。對乙方提供的房屋信息、交易機(jī)會等予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止或解除后的合理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得與乙方介紹的房屋出售方自行達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照約定支付中介費(fèi)用。有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實，以確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋信息及中介服務(wù)。積極履行協(xié)助談判、促成交易等義務(wù)，盡最大努力促使甲方與房屋出售方達(dá)成交易。對在服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息及交易情況予以保密，不得向第三方泄露。在甲方與房屋出售方交易過程中，及時向甲方通報交易進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助和建議。協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介費(fèi)用為房屋成交價格的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時間：在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介費(fèi)用的[x]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將中介費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止或解除后的合理期限內(nèi)，與乙方介紹的房屋出售方自行達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的中介費(fèi)用作為違約金。3.若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法達(dá)到交易目的，如甲方隱瞞真實情況、提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方未能成功購買房屋，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方個人信息及交易情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付中介費(fèi)用的[x]%作為違約金。3.若乙方未積極履行協(xié)助談判、促成交易等義務(wù)，導(dǎo)致甲方與房屋出售方未能達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的合理損失，如看房費(fèi)用、交通費(fèi)用等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。2.若以郵寄方式送達(dá)，郵件寄出后[x]個工作日視為送達(dá)；若以專人送達(dá)方式送達(dá)，對方簽收之日視為送達(dá)；若以電子郵件方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功后[x]個工作日視為送達(dá)。對方指定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方指定送達(dá)地址：[甲方指定地址]甲方指定聯(lián)系方式：[甲方指定電話/郵箱]乙方指定送達(dá)地址：[乙方指定地址]乙方指定聯(lián)系方式：[乙方指定電話/郵箱]任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲