購(gòu)房簽改建協(xié)議合同

購(gòu)房簽改建協(xié)議合同?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋并對(duì)其進(jìn)行改建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施）。改建內(nèi)容及要求1.乙方計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行改建，改建內(nèi)容包括但不限于拆除部分非承重墻、重新規(guī)劃室內(nèi)布局、裝修裝飾等，具體改建方案見(jiàn)附件一《改建方案》。2.乙方應(yīng)確保改建工程符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得影響相鄰房屋的正常使用。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.在乙方進(jìn)行改建工程期間，甲方應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)故干涉乙方的改建工作。5.甲方保證該房屋在交付乙方前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行改建，并按照改建方案進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)改建工程的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，并確保改建工程質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.乙方在改建工程中應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)在改建工程完成后及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，并配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。6.乙方保證在取得該房屋產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為質(zhì)量保證金，在改建工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付及改建工程期限房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。改建工程期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始改建工程，并在______日內(nèi)完成改建工程。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е赂慕üこ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，改建工程期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改建方案進(jìn)行施工，或改建工程質(zhì)量不符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成改建工程，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《改建方案》為本協(xié)議的組成部