購房合同注銷協(xié)議書范本

購房合同注銷協(xié)議書范本?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就注銷該購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]，同時(shí)包含該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及相關(guān)小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理購房合同注銷手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)，并追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)負(fù)責(zé)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交購房合同注銷申請(qǐng)所需的全部材料，并確保材料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與購房合同注銷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。在購房合同注銷手續(xù)辦理完成后，及時(shí)將已收取的乙方購房款（如有）按照本協(xié)議約定的方式退還乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理購房合同注銷手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)配合甲方辦理購房合同注銷手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房合同原件及其他相關(guān)材料，并確保所提供材料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因購房合同注銷所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。在購房合同注銷手續(xù)辦理完成后，不得就該房屋再向甲方主張任何權(quán)利。三、合同注銷手續(xù)辦理1.雙方同意于本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交購房合同注銷申請(qǐng)。申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：雙方身份證明、購房合同原件、注銷申請(qǐng)書、雙方協(xié)商一致同意注銷購房合同的證明文件等。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)跟蹤購房合同注銷申請(qǐng)的辦理進(jìn)度，及時(shí)向乙方通報(bào)辦理情況。如因房地產(chǎn)管理部門的原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并積極協(xié)調(diào)解決。3.在購房合同注銷手續(xù)辦理過程中，如房地產(chǎn)管理部門要求補(bǔ)充或修改申請(qǐng)材料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料。因補(bǔ)充或修改材料導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的，不視為任何一方違約。四、購房款退還1.若乙方已向甲方支付了購房款，在購房合同注銷手續(xù)辦理完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款全額退還給乙方。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。2.若乙方在支付購房款時(shí)采用了貸款方式，且貸款已發(fā)放至甲方賬戶，甲方應(yīng)在購房合同注銷手續(xù)辦理完成后，按照與貸款銀行的約定，及時(shí)將乙方的貸款本金及利息償還給貸款銀行，并將剩余款項(xiàng)退還乙方。3.因購房合同注銷所產(chǎn)生的銀行貸款提前還款違約金等相關(guān)費(fèi)用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房合同注銷手續(xù)無法按時(shí)辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付購房款的[x]%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房合同注銷手續(xù)無法按時(shí)辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已支付購房款的[x]%。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。