購地合同三方協(xié)議模板

購地合同三方協(xié)議模板?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（見證方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，丙方愿意作為見證方參與此次交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]二、交易價格及付款方式1.交易價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格購買該土地。此價格為固定總價，包含土地出讓金、相關(guān)稅費及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[x]元一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并確保文件的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方自行承擔(dān)。保證該土地在交付給乙方之前，未設(shè)定任何租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益，并承擔(dān)因違反此項保證而給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地的相關(guān)資料和文件，并不得擅自對該土地進行任何形式的處置或變更。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該土地，并在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，取得該土地的合法所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在簽訂本協(xié)議前，對該土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該土地可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。在土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：見證甲乙雙方簽訂本協(xié)議及履行協(xié)議的全過程。對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，并有權(quán)就協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。2.義務(wù)：公正、客觀地見證甲乙雙方的交易行為，確保交易過程合法、合規(guī)。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。保守在見證過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.土地交付時，甲方應(yīng)保證土地上的附著物（如有）已清理完畢，達到乙方可正常使用的狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準備相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。2.如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取積極措施推動手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤辦理時間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約責(zé)任：若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償丙方的全部損失。如一方違約，另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____