購買地皮和合同協(xié)議

購買地皮和合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地塊面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如有無建筑物、樹木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該地塊未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛。向乙方提供與該地塊相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的現(xiàn)有附著物（如有），確保土地交付時符合合同約定的狀態(tài)。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該地塊的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地規(guī)劃用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收土地后，負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成土地交付手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點共同進(jìn)行土地交付的確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書。交付時，甲方應(yīng)保證土地上的附著物已按照約定處理完畢，土地處于可正常使用的狀態(tài)。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于土地增值稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、登記費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或所提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有