購(gòu)房合同沒(méi)寫解除協(xié)議

購(gòu)房合同沒(méi)寫解除協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：__________________），就乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《購(gòu)房合同》，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位、空調(diào)等]。2.購(gòu)房合同主要內(nèi)容購(gòu)房合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[x]元整，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，乙方已按照合同約定支付了部分/全部房款，金額為人民幣[x]元整。合同約定甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方，并確保房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)款項(xiàng)。義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與解除《購(gòu)房合同》相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請(qǐng)、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的相關(guān)手續(xù)等，確保解除合同的手續(xù)合法有效完成。向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）。利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方實(shí)際退還之日止。負(fù)責(zé)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、契稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、處分或損壞，確保在向乙方退還房屋時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等交接手續(xù)，并確保交接前該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用已結(jié)清，交接后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括退還購(gòu)房款、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付相關(guān)款項(xiàng)及辦理完畢相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與解除《購(gòu)房合同》相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由要求甲方按照原《購(gòu)房合同》履行義務(wù)或主張任何權(quán)利。在甲方退還購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)后，將該房屋的相關(guān)權(quán)利憑證（如購(gòu)房合同、收據(jù)等）交還給甲方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額退還乙方購(gòu)房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款及利息總額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與解除《購(gòu)房合同》相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[x%]。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款及利息總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置該房屋內(nèi)的物品，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方處置物品而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議