購(gòu)房陰陽(yáng)合同補(bǔ)充協(xié)議

購(gòu)房陰陽(yáng)合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中關(guān)于陰陽(yáng)合同相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等具體裝修情況]。二、陰陽(yáng)合同情況說(shuō)明1.雙方確認(rèn)，除主合同外，還存在一份關(guān)于本次房屋交易的"陽(yáng)合同"和"陰合同"。其中，"陽(yáng)合同"為用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等手續(xù)而簽訂的合同，合同中約定的房屋成交價(jià)格為[陽(yáng)合同成交價(jià)格]元；"陰合同"為雙方真實(shí)意思表示，實(shí)際成交價(jià)格為[陰合同成交價(jià)格]元。2.雙方同意，"陽(yáng)合同"僅用于辦理相關(guān)手續(xù)之目的，不代表雙方真實(shí)的交易價(jià)格及交易內(nèi)容；雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以"陰合同"及本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照"陰合同"約定的時(shí)間、條件及方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方有權(quán)按照"陰合同"約定收取房屋價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照"陰合同"約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)在[具體銀行貸款審批通過(guò)日期或其他約定付款節(jié)點(diǎn)]前，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余房款人民幣[x]元，乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)，并確保在[銀行貸款放款日期或其他約定付款節(jié)點(diǎn)]前，銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在銀行貸款放款期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付時(shí)不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并確保資料真實(shí)、有效。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方逾期交付房屋或未能提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方擅自將房屋抵押、查封或出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋買賣合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。