購房差價借款協(xié)議書范本

購房差價借款協(xié)議書范本?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)資金不足，需向甲方借款以補足購房差價，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。此借款用于乙方購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)，以彌補該房產(chǎn)購買價格與乙方自有資金之間的差價。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定本次借款的利息為年利率______%。利息從借款實際發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。2.乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月利息。如乙方未能按時支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的______%向甲方支付逾期利息。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限及金額，按時足額向甲方償還借款本金及利息。2.還款方式為：乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日，將借款本金及剩余利息一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將借款足額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)了解乙方的借款使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限及方式，按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管借款資金，不得擅自挪用或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е陆杩钯Y金損失或無法按時償還借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用借款資金購買房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致甲方借款無法收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)相關(guān)事項1.乙方應(yīng)確保所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，并在取得房產(chǎn)證后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方，作為本借款的擔(dān)保。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定按時償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并就處置所得款項優(yōu)先受償。3.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或抵押所購房產(chǎn)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期辦理，如乙方在限期內(nèi)仍未辦理，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：