購房合同私人抵協(xié)議

購房合同私人抵協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]，欠付甲方人民幣[欠款金額大寫及小寫]元整（以下簡稱"欠款"），乙方愿意以其名下位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）作為抵押物，為其上述債務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.土地性質(zhì)：[如出讓、劃撥等]6.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否為空置、是否出租、是否存在其他權(quán)利受限情況等詳細說明]二、抵押擔(dān)保范圍乙方以該房產(chǎn)為其向甲方所欠的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于欠款本金、利息（包括但不限于約定利息、逾期利息、復(fù)利等）、違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他與乙方債務(wù)相關(guān)的一切費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物，并就抵押物處置所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押物相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于抵押登記手續(xù)、房產(chǎn)信息查詢手續(xù)等。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在毀損、滅失、價值減少等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)及時配合乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。妥善保管與抵押物相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理抵押物的解押手續(xù)。有權(quán)對抵押物的使用、收益等情況進行合理安排，但不得損害甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е碌盅何锎嬖谏鲜鰡栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款本金及利息等相關(guān)費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。負責(zé)辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記所需的一切費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時將抵押登記證明文件交付給甲方保管。保證抵押物的安全和完整，合理使用抵押物，使其價值不致減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征收等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將取得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先用于償還甲方的欠款。如不足以償還欠款的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或辦理不成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款本金及利息等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并依法處置抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方按照抵押物價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少且未按照甲方要求提供相應(yīng)擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施的，乙方應(yīng)按照欠款金額的[x%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)消除權(quán)利受限情況或恢復(fù)抵押物的價值。如因上述情況給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私信息，或在乙方按照約定履行還款義務(wù)后未及時配合辦理抵押物的解押手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本