居間服務(wù)管理制度

第一章總則第一條為規(guī)范居間服務(wù)行為，保障居間服務(wù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本單位提供的所有居間服務(wù)。第三條居間服務(wù)是指本單位作為中介，為委托方和第三方提供信息、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。第四條居間服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二章居間服務(wù)范圍第五條居間服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)交易；2.資產(chǎn)交易；3.技術(shù)轉(zhuǎn)讓；4.商業(yè)代理；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他居間服務(wù)事項(xiàng)。第六條居間服務(wù)不得涉及以下內(nèi)容：1.違反國家法律法規(guī)的居間服務(wù)；2.違反社會(huì)公德的居間服務(wù)；3.損害他人合法權(quán)益的居間服務(wù)；4.可能引發(fā)不正當(dāng)競爭的居間服務(wù)。第三章居間服務(wù)流程第七條居間服務(wù)流程如下：1.委托方提出居間服務(wù)需求，填寫《居間服務(wù)委托書》；2.居間服務(wù)部門對委托方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)委托事項(xiàng)符合居間服務(wù)范圍；3.居間服務(wù)部門與委托方簽訂《居間服務(wù)合同》；4.居間服務(wù)部門根據(jù)委托方要求，開展居間服務(wù)活動(dòng)；5.居間服務(wù)完成后，委托方支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.居間服務(wù)部門對居間服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估，形成《居間服務(wù)報(bào)告》。第四章居間服務(wù)費(fèi)用第八條居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和難度確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由居間服務(wù)部門與委托方協(xié)商確定。第九條居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在《居間服務(wù)合同》中明確約定，并在居間服務(wù)完成后支付。第五章居間服務(wù)責(zé)任第十條居間服務(wù)部門應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序；2.負(fù)責(zé)居間服務(wù)過程中的信息保密工作；3.確保居間服務(wù)活動(dòng)符合委托方要求；4.及時(shí)向委托方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況；5.協(xié)助委托方處理居間服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第十一條委托方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)所需資料；3.不得利用居間服務(wù)從事違法活動(dòng)；4.對居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)。第六章居間服務(wù)合同第十二條居間服務(wù)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.居間服務(wù)雙方的基本信息；2.居間服務(wù)事項(xiàng)、范圍和內(nèi)容；3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.居間服務(wù)期限；5.居間服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式。第十三條居間服務(wù)合同應(yīng)由居間服務(wù)雙方簽字或蓋章，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七章爭議解決第十四條居間服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第十五條協(xié)商不成的，居間服務(wù)雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章附則第十