超大車庫出售合同協(xié)議

超大車庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處超大車庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該超大車庫位于[具體地址]，[詳細說明車庫所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號等具體位置信息]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認，該車庫建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米（如有誤差，以最終實測面積為準，誤差不超過合同約定面積的[x]%，多退少補）。3.車庫結(jié)構(gòu)：車庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，頂部為[頂部結(jié)構(gòu)描述，如平頂、坡頂?shù)萞，墻面為[墻面材料及結(jié)構(gòu)描述，如磚砌墻面等]，地面為[地面材料描述，如水泥地面等]，整體結(jié)構(gòu)牢固，無明顯質(zhì)量問題。4.配套設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[詳細列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)施（包含燈具數(shù)量、規(guī)格等）、通風(fēng)設(shè)施（如有，詳細描述通風(fēng)方式及設(shè)備情況）、排水設(shè)施（排水管道材質(zhì)、管徑等）等]，保證車庫正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的車庫權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付車庫及相關(guān)配套設(shè)施，并保證交付的車庫符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準和使用要求。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定的，按照約定執(zhí)行）。在車庫交付前，負責(zé)處理與車庫有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，確保乙方接收車庫后無任何遺留費用問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付車庫及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在車庫交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買價款。按照合同約定接收車庫，并在接收后妥善使用和保管車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。如因乙方原因造成車庫損壞或影響其正常使用功能的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。三、價款及支付方式1.車庫價款：雙方協(xié)商一致，該超大車庫的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在車庫交付前[x]日，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款憑證。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的車庫及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他與車庫相關(guān)的資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄車庫的現(xiàn)狀、配套設(shè)施的數(shù)量及運行情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在車庫交付后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定的，按照約定執(zhí)行）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付車庫、保證車庫權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫產(chǎn)權(quán)或車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項、擅自改變車庫用途或結(jié)構(gòu)、拒絕接收車庫或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付違約金；甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還；乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等