超市倉庫租賃合同協(xié)議

超市倉庫租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方超市倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置甲方將位于[超市倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用，該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫所在建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，倉庫內(nèi)部空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件。（二）倉庫設(shè)施1.倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架若干組、托盤若干個、叉車[x]輛等]，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)的正常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.倉庫具備水電供應(yīng)設(shè)施，水電費用由[明確承擔(dān)方，如乙方自行承擔(dān)]按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。（三）附屬區(qū)域1.倉庫周邊設(shè)有[x]平方米的附屬區(qū)域，該區(qū)域可供乙方臨時堆放貨物或作為貨物裝卸的緩沖地帶，但乙方不得在該區(qū)域搭建永久性建筑物或改變其用途。2.甲方提供倉庫大門及周邊一定范圍內(nèi)的停車場地，供乙方車輛臨時停放使用，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于停車管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙其他車輛和行人通行。（四）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)倉庫的整體安全保障工作，配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保倉庫周邊環(huán)境安全，但因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿食狻?.甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理安排倉庫內(nèi)貨物的堆放位置，以方便乙方貨物的進(jìn)出和管理。3.甲方在租賃期間應(yīng)保證倉庫的正常使用功能，如遇倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時安排維修，維修費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]天重新簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)騰空倉庫并返還給甲方。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的第[x]日前將當(dāng)月/季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。3.甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.在租賃期間，如因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變倉庫用途的，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生的任何費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、違約金等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部支付責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保管安全，自行承擔(dān)貨物在倉庫內(nèi)的一切風(fēng)險。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項管理制度，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得對倉庫進(jìn)行分租或與他人共同使用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。四、倉庫的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點，并簽署交付清單。2.交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方在租賃期間及租賃期滿后交接的依據(jù)。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將倉庫返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉庫內(nèi)的所有貨物及雜物，拆除在倉庫內(nèi)自行搭建的臨時設(shè)施（如有），恢復(fù)倉庫原狀。如乙方未按照要求清理或拆除的，甲方有權(quán)自行清理或拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時交付倉庫或交付的倉庫不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.如甲方違反本合同約定擅自解除合同或干擾乙方正常使用倉庫的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貨物損失、經(jīng)營損失等，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費用。2.如乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉庫或?qū)}庫進(jìn)行分租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方因保管不善導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聜}庫主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或甲方的管理制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方逾期返還倉庫的，除應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期收回倉庫而產(chǎn)生的其他費用（如另行租賃倉庫的差價損失等）。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自的費用及責(zé)任。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如一方未按照上述地址送達(dá)相關(guān)文件，導(dǎo)致文件未能被對方接收的，