詳解廣場協(xié)議書范本

詳解廣場協(xié)議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就廣場相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本廣場協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述廣場基本情況1.廣場位置：本廣場位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廣場設(shè)施：廣場內(nèi)包含各類商業(yè)店鋪、停車位、休閑區(qū)域、公共設(shè)施等。具體設(shè)施清單如下：商業(yè)店鋪：共計(jì)[x]間，分布于廣場的[具體樓層及區(qū)域]，店鋪面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。停車位：廣場擁有地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)，總計(jì)停車位數(shù)量為[x]個(gè)。休閑區(qū)域：廣場設(shè)置了多個(gè)休閑區(qū)域，包括[具體休閑區(qū)域名稱及位置]，配備了綠化景觀、休息長椅、兒童游樂設(shè)施等。公共設(shè)施：涵蓋了消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明系統(tǒng)、電梯、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以確保廣場的正常運(yùn)營和使用安全。服務(wù)內(nèi)容1.場地租賃服務(wù)：乙方將廣場內(nèi)的部分場地租賃給甲方使用，租賃場地的具體位置、面積、用途等詳見本協(xié)議附件一《場地租賃明細(xì)表》。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該場地。2.物業(yè)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供廣場的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于廣場的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.經(jīng)營管理服務(wù)：乙方為廣場提供統(tǒng)一的經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于制定廣場的經(jīng)營管理制度、組織開展商業(yè)活動(dòng)、協(xié)調(diào)商家之間的關(guān)系等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的經(jīng)營管理制度，并積極配合乙方開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及廣場內(nèi)的公共設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)參與乙方組織的與廣場經(jīng)營管理相關(guān)的活動(dòng)，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的廣場經(jīng)營管理制度，合法經(jīng)營。不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營活動(dòng)，但不得影響廣場的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他商家和乙方的利益。配合乙方做好廣場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在廣場內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對廣場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，制定并執(zhí)行經(jīng)營管理制度。有權(quán)監(jiān)督甲方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)或違反經(jīng)營管理制度的行為，有權(quán)要求甲方改正，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃場地及物業(yè)服務(wù)、經(jīng)營管理服務(wù)。保證廣場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保甲方的正常使用。負(fù)責(zé)廣場的整體形象宣傳和推廣，提升廣場的知名度和影響力。協(xié)調(diào)處理廣場內(nèi)商家之間的糾紛，維護(hù)廣場的正常經(jīng)營秩序。按照法律法規(guī)的要求，做好廣場的安全保衛(wèi)、消防等工作，確保甲方及其他商家和消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃場地的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，租賃場地面積為[x]平方米，每月租金共計(jì)[x]元。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及廣場實(shí)際情況協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，租賃場地面積為[x]平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)[x]元。物業(yè)管理費(fèi)用于支付廣場的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.其他費(fèi)用：甲方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額支付。支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.支付時(shí)間：租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月[支付日期]前支付至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)提前將足額款項(xiàng)存入指定賬戶，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)到賬，由此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、租賃期限及場地交付租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還乙方。如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租通知期限]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。場地交付1.在本協(xié)議簽訂后[場地交付期限]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《場地交付確認(rèn)書》。2.如乙方未能按照約定時(shí)間交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[逾期交付解約違約金比例]向甲方支付違約金。3.如甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[質(zhì)量問題通知期限]日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[質(zhì)量問題處理期限]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃場地，乙方應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限，并按照租金總額的[質(zhì)量問題違約金比例]向甲方支付違約金。五、裝修及改造裝修規(guī)定1.甲方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修、裝飾前，應(yīng)提前向乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行施工。裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響廣場的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他商家和乙方的利益。2.甲方的裝修工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在施工過程中，甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的裝修工程應(yīng)按照乙方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變或增減裝修內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。裝修工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，方可投入使用。改造規(guī)定1.如甲方因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向乙方提交改造方案，經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造方案應(yīng)包括改造的內(nèi)容、范圍、施工時(shí)間、安全保障措施等，確保改造工程不會(huì)對廣場的整體結(jié)構(gòu)和其他商家的正常經(jīng)營造成影響。2.甲方的改造工程應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，并辦理必要的審批手續(xù)。在改造過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.改造工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，方可投入使用。如改造工程涉及到租賃場地的結(jié)構(gòu)變動(dòng)或其他重大變更，甲方應(yīng)在改造完成后向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，并將備案證明文件提交給乙方。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[逾期付款解約違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自改變租賃場地的用途或未經(jīng)乙方書面同意對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[擅自改變用途或改造違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還租賃場地，支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[擅自改變用途或改造解約違約金比例]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定或廣場經(jīng)營管理制度，在廣場內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照租金總額的[違法違規(guī)違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還租賃場地，支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[違法違規(guī)解約違約金比例]向乙方支付違約金。給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供租賃場地或物業(yè)服務(wù)、經(jīng)營管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[逾期提供服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期提供服務(wù)寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[逾期提供服務(wù)解約違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃場地，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保甲方的正常使用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)違約金比例]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擅自提高租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方按照原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[擅自提高費(fèi)用違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議