超市水果專柜合同協(xié)議

超市水果專柜合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市水果專柜經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該水果專柜用于經(jīng)營(yíng)水果銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方超市水果專柜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.專柜位置：甲方將位于[超市具體地址]內(nèi)的第[x]號(hào)水果專柜出租給乙方使用，該專柜面積約為[x]平方米，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在該專柜內(nèi)僅可經(jīng)營(yíng)各類水果銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于新鮮水果、水果禮盒等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)水果專柜所需的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、稱重器具等。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[x]日內(nèi)將租賃專柜及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。有權(quán)根據(jù)超市整體經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)水果專柜的布局、營(yíng)業(yè)時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃專柜及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)超市的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)水果銷售業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃專柜及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃專柜的裝修、改造等享有自主權(quán)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害甲方及其他第三方的利益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售水果的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的水果。負(fù)責(zé)租賃專柜內(nèi)的商品陳列、銷售服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資等。妥善使用和保管租賃專柜及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。配合甲方的監(jiān)督檢查和物業(yè)管理工作，接受甲方的合理管理和指導(dǎo)。在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理租賃專柜內(nèi)的物品，交還租賃專柜及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃專柜及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃專柜、擅自拆除或改造租賃專柜及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃專柜原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方銷售的水果存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或引發(fā)其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方的質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：