購買陽臺花園合同協(xié)議

購買陽臺花園合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的陽臺花園，乙方有意購買該陽臺花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺花園位置：該陽臺花園位于[房屋具體地址]的陽臺，面積為[x]平方米。陽臺朝向為[具體朝向]，采光條件良好。2.花園現(xiàn)狀：陽臺花園目前已進行了初步的景觀布置，包括種植了[列舉現(xiàn)有植物品種]等植物，設(shè)置了[列舉現(xiàn)有景觀設(shè)施，如花盆、花架等]景觀設(shè)施。3.配套設(shè)施：花園配備了獨立的灌溉系統(tǒng)，可通過手機APP遠程控制，方便乙方日常養(yǎng)護。同時，花園周邊設(shè)置了防護欄，保障使用安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對陽臺花園享有所有權(quán)，但在本合同履行期間，應(yīng)按照約定將陽臺花園交付乙方使用，并保證乙方正常享有相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供陽臺花園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件（如有），確保乙方購買的陽臺花園具有合法的使用權(quán)益。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將陽臺花園交付給乙方，并保證交付時花園現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理與陽臺花園使用相關(guān)的手續(xù)（如有），如物業(yè)報備等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。對陽臺花園的現(xiàn)有景觀設(shè)施和灌溉系統(tǒng)等進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其在交付時處于正常使用狀態(tài)。自交付之日起至本合同約定的質(zhì)保期結(jié)束前，如因甲方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致景觀設(shè)施或灌溉系統(tǒng)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用陽臺花園，并對花園進行合理的改造和布置，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)陽臺花園存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在使用陽臺花園過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護花園內(nèi)的景觀設(shè)施和植物，不得擅自破壞或拆除。負責(zé)陽臺花園交付后的日常養(yǎng)護和管理，包括但不限于澆水、施肥、修剪植物、清理花園等。如因乙方養(yǎng)護管理不善導(dǎo)致花園景觀受損或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將陽臺花園轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借他人使用。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的陽臺花園購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。尾款：在甲方將陽臺花園交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將陽臺花園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前提前通知乙方驗收時間，并在交付時向乙方提供花園現(xiàn)狀說明及相關(guān)設(shè)施的使用說明。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。經(jīng)雙方確認無誤后，辦理交接手續(xù)，簽署交付確認書。五、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：甲方對陽臺花園提供[x]個月的質(zhì)保期，自交付之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如花園的景觀設(shè)施、灌溉系統(tǒng)等出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。2.售后服務(wù)：質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。乙方如有需求，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提出書面申請。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將陽臺花園交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的陽臺花園與本合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)按照乙方要求進行整改，直至符合合同約定。整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，由此造成的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用陽臺花園，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照合同總價款的[x%]支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自破壞花園設(shè)施、將花園轉(zhuǎn)讓出租轉(zhuǎn)借他人等，應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括