超大店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

超大店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的一間超大店鋪，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體位置為[樓層及房號等]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營[店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方確認已知悉店鋪的現(xiàn)狀及用途，并愿意在受讓后繼續(xù)從事或根據(jù)自身規(guī)劃合法使用該店鋪。4.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：店鋪現(xiàn)有的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，包括但不限于天花板吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等，乙方對該裝修現(xiàn)狀表示認可。店鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等]，雙方經(jīng)現(xiàn)場清點核實后，在本協(xié)議附件中予以詳細注明。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓該店鋪，此價格為固定總價，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)施設(shè)備等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方反悔不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方反悔不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方與乙方完成店鋪交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理店鋪經(jīng)營所需的全部證照、文件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。在店鋪交接前，負責(zé)清理店鋪內(nèi)的所有貨物、員工及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切事務(wù)，并保證店鋪處于可交接狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行店鋪的交接工作，并向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)證照、文件和資料，并協(xié)助辦理變更手續(xù)。有權(quán)在接收店鋪后，按照自身意愿合法經(jīng)營該店鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在店鋪交接時，應(yīng)仔細核對店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄在案。接收店鋪后，承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。負責(zé)辦理因店鋪經(jīng)營所需的新的證照及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的全部費用。在辦理證照變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，若因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的裝修風(fēng)格、經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓店鋪的全部或部分經(jīng)營權(quán)。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行店鋪交接。2.交接地點：店鋪所在地。3.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、庫存貨物、員工情況、財務(wù)賬目等進行全面清點和核對，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。甲方應(yīng)向乙方移交店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及文件資料的原件，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清店鋪交接前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等，乙方應(yīng)負責(zé)核實并監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方未結(jié)清相關(guān)費用，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額支付給相關(guān)債權(quán)人。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪或相關(guān)證照、文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪的裝修風(fēng)格、經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓店鋪的全部或部分經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_