超市物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議

超市物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[超市具體名稱]超市（以下簡稱"該超市"），為確保超市的正常運(yùn)營和良好環(huán)境，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供超市物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)標(biāo)的物：本合同所涉及的服務(wù)標(biāo)的物為位于[超市詳細(xì)地址]的[超市具體名稱]超市，總建筑面積為[x]平方米，包括超市內(nèi)部營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、公共通道、停車場等相關(guān)附屬設(shè)施及場地。2.服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：每日定時(shí)對超市營業(yè)區(qū)域、公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括地面、貨架、柜臺等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無明顯污漬、雜物。及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并對垃圾桶進(jìn)行定期消毒處理。定期對超市內(nèi)部的門窗、玻璃進(jìn)行清潔，保持明亮干凈。安全保衛(wèi)服務(wù)：安排專人負(fù)責(zé)超市出入口的值守，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、檢查，防止無關(guān)人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入超市。定期對超市內(nèi)部及周邊進(jìn)行巡邏，檢查安全設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處理。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對，保障超市人員和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：負(fù)責(zé)超市內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修工作，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的型號、規(guī)格、購置時(shí)間、維修保養(yǎng)記錄等信息，便于管理和維護(hù)。按照規(guī)定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更新和更換，確保其性能符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。秩序維護(hù)：維護(hù)超市內(nèi)的購物秩序，引導(dǎo)顧客文明購物，及時(shí)處理顧客之間的糾紛和矛盾。對超市內(nèi)的促銷活動、商品陳列等進(jìn)行秩序維護(hù)，確?；顒拥捻樌M(jìn)行和商品陳列的整齊有序。綠化養(yǎng)護(hù)：對超市內(nèi)及周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和超市整體環(huán)境需求，適時(shí)調(diào)整綠化布局和植物品種。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于超市的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與超市租戶、顧客及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的便利條件。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)方案并組織實(shí)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和便利條件。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方拒不改正或改正后仍不符合要求的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開展。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對物業(yè)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和顧客信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方做好超市的各項(xiàng)管理工作，協(xié)助甲方處理突發(fā)事件和緊急情況。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境保護(hù)等工作，確保超市運(yùn)營環(huán)境安全、舒適。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：如有下列情形之一，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整：國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本大幅增加的；因甲方提出新的物業(yè)服務(wù)需求，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本顯著增加的；物價(jià)指數(shù)連續(xù)[x]個(gè)月上漲幅度超過[x]%的。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由乙方提前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自變更或終止本合同，應(yīng)按照本合同未履行期限對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或終止本合同，應(yīng)按照本合同未履行期限對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付但未履行服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的物業(yè)服務(wù)人員違反職業(yè)道德規(guī)范或法律法規(guī)規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，確保其行為合法合規(guī)。五、合同期限及續(xù)簽1.合同期限：本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，為期[x]年。2.續(xù)簽：合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動續(xù)簽[x]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對方。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲