購(gòu)買造粒廠房合同協(xié)議

購(gòu)買造粒廠房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的造粒廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該造粒廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置信息以所附的地理位置圖為準(zhǔn)。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫、辦公室等]，各區(qū)域布局合理，能夠滿足造粒生產(chǎn)的需要。4.附屬設(shè)施：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。供水設(shè)施能夠滿足每日[x]立方米的用水量需求，供電設(shè)施配備有[具體容量]的變壓器，能夠保障廠房的正常生產(chǎn)用電。5.設(shè)備情況：廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有用于造粒生產(chǎn)的設(shè)備，包括[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)及數(shù)量，如擠出機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、切粒機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]等]，設(shè)備清單見本合同附件一。這些設(shè)備均為甲方在經(jīng)營(yíng)期間正常使用的設(shè)備，乙方對(duì)設(shè)備現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看并認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、廠房及設(shè)備現(xiàn)狀等資料。保證對(duì)該廠房擁有合法處分權(quán)，確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在合同簽訂前及簽訂后，如因廠房產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照政府部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理過戶手續(xù)過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)按照本合同第五條約定執(zhí)行。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付前負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)不屬于出售范圍內(nèi)的物品，并確保廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。確保交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е陆桓兜膹S房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，接收甲方交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理廠房及土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付廠房購(gòu)買價(jià)款。對(duì)甲方提供的廠房相關(guān)信息進(jìn)行審查，并在合同簽訂前對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看。如乙方在實(shí)地查看后未提出異議，視為對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)狀的認(rèn)可。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理廠房及土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方自身相關(guān)文件和資料，并按照政府部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收廠房后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式（一）購(gòu)買價(jià)款雙方協(xié)商確定，該造粒廠房的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及土地的購(gòu)買費(fèi)用、附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用、辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同約定的情況外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款時(shí)，抵作購(gòu)買價(jià)款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理廠房及土地過戶手續(xù)前，向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在廠房及土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收廠房后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效且乙方按照合同約定支付首付款后的[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗(yàn)收。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單。驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)，視為甲方已完成交付義務(wù)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為止。五、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（一）過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房及土地的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的各項(xiàng)文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房及土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備或交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定條件的，應(yīng)按照本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方在合同履行過程中，如擅自變更廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在接收廠房后，如擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同