購(gòu)買雙層店面合同協(xié)議

購(gòu)買雙層店面合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處雙層店面，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該雙層店面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.店面面積：該店面總建筑面積為[x]平方米，其中一層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.店面結(jié)構(gòu)：店面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，內(nèi)部空間布局合理，可滿足多種商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。4.附屬設(shè)施：該店面附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、電梯（如有）等，均處于正常使用狀態(tài)。乙方對(duì)附屬設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意接受現(xiàn)有狀況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該店面未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得店面完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該店面相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該店面的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及其他可能影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該店面相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店面及相關(guān)資料，并保證店面符合合同約定的條件。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面購(gòu)買款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在接收店面后，負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。配合甲方辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)：該店面的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作店面購(gòu)買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購(gòu)買總價(jià)扣除定金后的余額。尾款：剩余購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后當(dāng)日內(nèi)，將店面及相關(guān)資料交付給乙方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將店面及附屬設(shè)施交付給乙方，雙方在店面現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《店面交接確認(rèn)書(shū)》。交接內(nèi)容包括店面鑰匙、水電卡、相關(guān)資料等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付店面或提供相關(guān)資料，或店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得店面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)買款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本