購買鋪面協(xié)議合同協(xié)議

購買鋪面協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售等]。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面現(xiàn)處于[描述現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該鋪面擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該鋪面，且該鋪面未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е略撲伱娲嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于該鋪面的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、質(zhì)量狀況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該鋪面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。如因甲方原因?qū)е略撲伱鎯r值減損或損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。負責處理該鋪面在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務關(guān)系，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。如因甲方未處理完畢上述債權(quán)債務關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付鋪面、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權(quán)對該鋪面進行占有、使用、收益和處分（但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付鋪面轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的該鋪面及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該鋪面進行合理使用和維護。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。承擔該鋪面在本協(xié)議簽訂后發(fā)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、鋪面交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該鋪面及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.鋪面交付后，該鋪面的風險責任由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他瑕疵除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，違約方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付鋪面，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導致乙方無法取得該鋪面的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方預期可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該鋪面的用途或現(xiàn)狀，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)