資產(chǎn)拆遷協(xié)議書范本

資產(chǎn)拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷資產(chǎn)范圍乙方被拆遷的資產(chǎn)包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、存貨、無形資產(chǎn)（如有）等。具體資產(chǎn)清單詳見本協(xié)議附件一《被拆遷資產(chǎn)清單》。該清單由雙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)共同確認(rèn)，如有遺漏或爭議，雙方應(yīng)在確認(rèn)過程中協(xié)商解決。2.土地情況土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[x]平方米。土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]，土地使用年限至[終止日期]。3.地上建筑物乙方在該土地上建有[建筑物名稱及數(shù)量]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，建成時(shí)間為[具體年份]。建筑物內(nèi)包含辦公室、生產(chǎn)車間、倉庫等功能區(qū)域，具體裝修及設(shè)施情況詳見附件二《地上建筑物裝修及設(shè)施清單》。4.附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施等，具體情況詳見附件三《附屬設(shè)施清單》。5.機(jī)器設(shè)備乙方擁有的機(jī)器設(shè)備種類繁多，主要包括[設(shè)備名稱及數(shù)量，如生產(chǎn)設(shè)備、加工設(shè)備、檢測設(shè)備等]，設(shè)備購置時(shí)間、使用狀況等詳細(xì)信息詳見附件四《機(jī)器設(shè)備清單》。6.存貨存貨涵蓋原材料、半成品、成品等，具體品種、數(shù)量及價(jià)值評估情況詳見附件五《存貨清單》。該清單應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷資產(chǎn)進(jìn)行拆遷。對乙方提供的資產(chǎn)信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)提供并配合核實(shí)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方資產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方資產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其資產(chǎn)安全，如因甲方原因造成資產(chǎn)損失的，有權(quán)要求甲方賠償。對拆遷補(bǔ)償款的支付和使用情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供被拆遷資產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)清單、產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，騰空被拆遷資產(chǎn)，并將其交付給甲方進(jìn)行拆遷。在騰空過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)資產(chǎn)安全，不得故意損壞或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷至指定的安置地點(diǎn)或接受其他安置方式。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依據(jù)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方被拆遷資產(chǎn)的評估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包含土地補(bǔ)償、建筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償、存貨補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)人幸虿疬w乙方資產(chǎn)而應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成資產(chǎn)騰空并交付給甲方，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方在完成拆遷工作，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方應(yīng)指定以下賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的專用賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，將拆遷補(bǔ)償款足額支付至上述指定賬戶。如因乙方提供賬戶信息錯誤或其他原因?qū)е驴铐?xiàng)支付失敗，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)更正賬戶信息，確?？铐?xiàng)順利支付。四、搬遷及安置（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部資產(chǎn)的騰空和搬遷工作，將被拆遷資產(chǎn)交付給甲方。因不可抗力或其他特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時(shí)間不得超過[x]日。（二）安置方式1.貨幣安置甲方以支付拆遷補(bǔ)償款的方式對乙方進(jìn)行貨幣安置，乙方應(yīng)自行解決安置用房及生產(chǎn)經(jīng)營場所。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置（如有）甲方為乙方提供位于[安置地點(diǎn)詳細(xì)地址]的[安置房屋面積及戶型]作為安置用房，用于安置乙方及乙方的員工。安置用房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。安置用房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等具體標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。甲方應(yīng)在安置用房竣工驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。（三）搬遷補(bǔ)助甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助：1.設(shè)備搬遷費(fèi)：根據(jù)乙方機(jī)器設(shè)備的數(shù)量、重量、運(yùn)輸距離等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定設(shè)備搬遷費(fèi)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)與預(yù)付款一并支付給乙方。2.人員安置費(fèi)：乙方因拆遷需安置員工的，甲方按照每人人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付人員安置費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在乙方完成員工安置，并向甲方提供員工安置名單及相關(guān)證明材料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方搬遷至安置地點(diǎn)或自行解決安置用房期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空被拆遷資產(chǎn)之日起開始計(jì)算，至乙方實(shí)際入住安置用房或自行解決安置用房之日止。甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方上一年度的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、納稅情況、利潤水平等因素，按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限自乙方停止生產(chǎn)經(jīng)營之日起，至乙方恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營之日止，但最長不超過[x]個(gè)月。（二）支付方式停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償支付給乙方。乙方應(yīng)在每月的[提交材料日期]前向甲方提交當(dāng)月的生產(chǎn)經(jīng)營狀況報(bào)告及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，供甲方審核確認(rèn)。如乙方未按時(shí)提交相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)審核確認(rèn)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，直至乙方提交相關(guān)資料并經(jīng)甲方審核通過。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用增加、臨時(shí)安置費(fèi)用增加等直接損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供虛假資產(chǎn)信息或相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方返還已支付的全部拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一至附件五為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽