貸款抵押房屋合同協(xié)議

貸款抵押房屋合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯/其他]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等]。二、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[具體用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。三、貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并確保抵押物在抵押期間的安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押等處分行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供新的擔(dān)保或提前償還貸款。配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記、保險(xiǎn)、評(píng)估等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下房屋為本次貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、抵押物保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并在保險(xiǎn)單中約定，一旦抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接支付給甲方，用于償還乙方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同解除或失效，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)或采取其他措施確保保險(xiǎn)合同的有效性，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)對乙方已使用的貸款按照逾期貸款利率計(jì)收利息。3.若乙方違反本合同約定，擅自對抵押物進(jìn)行處分或因乙方原因?qū)е碌盅何锍霈F(xiàn)權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等情況，影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金，并應(yīng)及時(shí)采取措施消除影響或提供新的有效擔(dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)