購買產(chǎn)權(quán)分額合同協(xié)議

購買產(chǎn)權(quán)分額合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的部分產(chǎn)權(quán)份額，乙方有意購買甲方的該部分產(chǎn)權(quán)份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)份額詳情甲方擁有該房產(chǎn)[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擬購買甲方擁有的該[x]%產(chǎn)權(quán)份額。該產(chǎn)權(quán)份額無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法進(jìn)行交易。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的真實(shí)情況，包括但不限于是否存在抵押、查封、共有權(quán)人等信息。保證所出售的產(chǎn)權(quán)份額合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。在本合同簽訂前，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法限制處分，亦未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)期間，妥善保管與該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的各類文件、資料，不得擅自損毀或丟失。如因甲方原因造成文件、資料缺失或損壞，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額再行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理完產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)該部分產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)期間，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求提供真實(shí)、有效的信息和資料。如因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同履行期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)其他部分的合法權(quán)益，不得干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)其他部分的正常使用和管理。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的購買該房產(chǎn)[x]%產(chǎn)權(quán)份額的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向該房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)種類及金額以辦理過戶手續(xù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門及稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理過戶手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。甲方的違約行為包括但不限于：隱瞞該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的真實(shí)情況，提供虛假信息；擅自將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額再行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分給第三方；不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)或拒絕提供辦理過戶所需資料；因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到購買款項(xiàng)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。乙方的違約行為包括但不限于：未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)；提供虛假信息或資料，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；不配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)份額過戶手續(xù)。3.如一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等