購房合同補充保證人協(xié)議

購房合同補充保證人協(xié)議?甲方（購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（保證人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方已簽訂購房合同（合同編號：__________________），為保障購房合同的順利履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下補充保證人協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確丙方作為保證人，為甲方履行購房合同提供保證擔(dān)保，確保甲方按時、足額履行購房合同約定的各項義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于__________________（房屋具體地址）的房屋，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，戶型為______，房屋總價款為人民幣______元。購房合同對房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事項均有詳細約定。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間和方式向乙方支付購房款，包括首付款人民幣______元，剩余購房款人民幣______元通過銀行貸款方式支付。如因甲方自身原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能按時足額支付購房款，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并如實告知自身的相關(guān)情況。4.甲方應(yīng)遵守購房合同及本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除合同。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照購房合同約定支付購房款，并在甲方未按時履行付款義務(wù)時，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實性和完整性，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守購房合同及本協(xié)議的各項約定，不得擅自變更或解除合同。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照購房合同及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，并在甲方未履行義務(wù)時，督促甲方及時履行。2.丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保證范圍內(nèi)，對甲方履行購房合同的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證范圍包括但不限于購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的各項費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如甲方未按照購房合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)，按照乙方的要求履行保證責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)款項。4.丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。甲方應(yīng)在丙方履行保證責(zé)任后的______個工作日內(nèi)，向丙方償還丙方已支付的全部款項及按照中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。5.丙方應(yīng)向乙方提供真實、有效的身份信息和聯(lián)系方式，并確保在保證期間內(nèi)保持聯(lián)系暢通。如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法及時聯(lián)系到丙方，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。6.丙方應(yīng)密切關(guān)注甲方履行購房合同的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方可能存在違約行為或其他影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。四、保證期間本協(xié)議的保證期間自本協(xié)議生效之日起至購房合同約定的甲方履行完所有義務(wù)之日起兩年止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照購房合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方按照購房款總額的______%支付違約金。甲方已支付的購房款，乙方在扣除違約金及其他損失后，應(yīng)予以退還。2.若甲方擅自變更或解除購房合同，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照購房合同約定配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方所售房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除購房合同，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除購房合同，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照保證金額的______%向乙方支付違約金。2.若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為購房合同的補充協(xié)議，與購房合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與購房合同存在沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______年____