購寫字樓合同補充協(xié)議

購寫字樓合同補充協(xié)議?甲方（購買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原購寫字樓合同簽訂日期]簽訂了《購寫字樓合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.寫字樓位置：位于[寫字樓具體地址]，該寫字樓所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.寫字樓面積：經雙方共同測量及確認，該寫字樓建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.寫字樓現(xiàn)狀：乙方應確保在交付時，寫字樓保持現(xiàn)狀，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電、消防、電梯等設施設備能正常運行。寫字樓內的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定，要求乙方交付符合條件的寫字樓。在乙方未按照約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式，向乙方支付寫字樓購買款。在接收寫字樓時，應按照相關規(guī)定及雙方約定對寫字樓進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同約定，要求甲方支付購買款。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務應在本補充協(xié)議約定的時間內，將符合本補充協(xié)議約定條件的寫字樓交付給甲方。負責辦理寫字樓的產權過戶手續(xù)，承擔因辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保證對出售的寫字樓擁有合法的所有權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、交付時間與方式1.交付時間：乙方應于[具體交付日期]前將寫字樓交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付方式：乙方應在交付前[x]日書面通知甲方交付事宜，并在交付時向甲方提供寫字樓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量驗收報告、消防驗收合格證等。雙方共同對寫字樓進行現(xiàn)場驗收，驗收合格后簽署《寫字樓交付確認書》。四、購買款支付方式與時間1.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付購買款：首付款：甲方應于本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購買款的[x]%作為首付款，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在寫字樓交付且產權過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內，甲方將剩余購買款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。2.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、產權過戶1.乙方應在寫字樓交付后[x]日內，協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的相關文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關部門的要求各自提供。2.因辦理產權過戶手續(xù)產生的稅費及其他費用，按照以下方式承擔：[詳細說明各項稅費及費用的承擔方]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應按照寫字樓購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補充協(xié)議其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付寫字樓，每逾期一日，應按照購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照寫字樓購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的寫字樓不符合本補充協(xié)議約定的條件，乙方應負責在甲方要求的合理期限內進行整改，直至符合約定條件。如因乙方原因導致甲方逾期使用寫字樓，乙方應按照購買款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本補充協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照寫字樓購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方出售的寫字樓存在權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或取得產權，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。同時，乙方應按照寫字樓購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）