贈(zèng)予房屋協(xié)議合同協(xié)議

贈(zèng)予房屋協(xié)議合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意無償贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予房屋協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋一套贈(zèng)予乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)描述]。二、贈(zèng)予人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋滅失或損壞，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)予，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將贈(zèng)予房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)贈(zèng)予房屋過戶過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，將贈(zèng)予房屋交付給自己，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，接受甲方贈(zèng)予的房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)過戶過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若甲方要求乙方履行一定的義務(wù)作為贈(zèng)予條件，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。四、贈(zèng)予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)予房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)予房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致贈(zèng)予房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已接收的房屋，并按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈(zèng)予房屋或改變房屋用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)