購買廠房寫字樓合同協(xié)議

購買廠房寫字樓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房寫字樓具體地址]的廠房寫字樓（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意出售給乙方；乙方基于對該標(biāo)的物的了解和需求，愿意購買該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方廠房寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房寫字樓位置：位于[詳細(xì)地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地紅線圖所示為準(zhǔn)。2.建筑面積：共計[x]平方米，其中廠房面積為[x]平方米，寫字樓面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，主要用于[工業(yè)用途具體說明]；寫字樓為[結(jié)構(gòu)類型]，主要用于[辦公用途具體說明]。房屋現(xiàn)狀以交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并接受。5.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備（如[列舉主要設(shè)備名稱及型號]）、寫字樓內(nèi)的辦公設(shè)備（如[列舉主要辦公設(shè)備名稱]）、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯（如有）等。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付標(biāo)的物之前，負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收標(biāo)的物后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，妥善保管標(biāo)的物，因甲方保管不善造成標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、通訊等過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。對甲方提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方采取相應(yīng)的措施。自接收標(biāo)的物之日起，承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買甲方廠房寫字樓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購買價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前[x]日通知乙方，雙方共同對標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為交付完成。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后按時參加驗(yàn)收，如乙方未按時參加驗(yàn)收，視為乙方對標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀無異議，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或無法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或更換，如甲方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如